Thủ tục chia tách, sáp nhập đất làm sổ đỏ

[pjhuyenhanh]

bố mẹ tôi có sở hữu một mảnh đất khoảng gần 200m2 ( đã có sổ đỏ ) nay bồ mẹ tôi muốn chia cho bốn anh chị em chúng tôi. Xin hỏi kuật sư là thủ tục cần những giấy tờ gì. và anh chị em tôi vẫn cùng chung một quyển hộ khẩu thì có làm được sổ đỏ riêng không, và khi nhà nước thu hồi đất để làm công trình quốc gia ( như đường ,trường bệnh viện.....) thì anh em chúng tôi có được đền bù theo sổ đỏ không, và có được đền bù đất tái định cư theo sổ đỏ của mình không. Tôi xin chân thành cảm ơn.

[tanphuco]

Nội dung bạn hỏi cũng đơn giản thôi.
Thứ nhất tôi xin trả lời là trường hợp của bạn có thể thực hiện được. Luật đất đai không có quy định nào về việc vấn đề hộ khẩu
thủ tục cũng đơn giản thôi:
1. biên bản họp gia đình có đầy đủ các thành viên có quyền lợi liên quan tời mảnh đất
2. sau đó bạn đên biên bản họp gia đình cùng GCN (lên photô thêm vài bản) có thể lên Văn phòng đăng ký của quận để được nhận mẫu đơn và hướng dẫn cụ thể hơn.
bạn cũng chú ý là khi chia đất cho 4 anh em thì chú ý đến hạn mức đất để được cấp giấy chứng nhận. mình nhớ không nhầm thì ở Hà nội là 30m2 trên 1 thửa đất. tức là khi chia đất cho 4 anh em thì phải đảm bảo các thửa đêù trên hạn mức nhé.
:10:

[tv20b68]

Tôi đang sống ở thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh ĐắkLắk, hiện có mảnh đất diện tích 800 mét vuông, trong đó có 100 m2 đất ở (đất thuộc xã Hòa Thuận, thành phố Buôn Ma Thuột), muốn tách chia thành hai chủ sở hữu, mỗi người có 350m2 đất nông nghiệp và 50m2 đất ở, hỏi luật có cho phép không?

[tanbaolong2003]

Tôi có mảnh đất 45m2 đã được cấp sổ đỏ (tên chủ cũ), tôi có ý định mua thêm 10m2 nữa của hộ liền kề để tăng diện tích lên 55m2 và sang tên, làm lại sổ. Vậy tôi xin hỏi thủ tục làm sổ đỏ điều chỉnh tăng diện tích thực tế? thủ tục có gì khác nhau khi:
1. Hộ liền kề đó chưa được cấp sổ đỏ?
2. Hộ liền kề đó đã được cấp sổ đỏ?
Tôi xin cảm ơn.

[hoangnghia71]

Em là thành viên mới xin mọi người tư vấn giúp Em, Em xin trân thành cảm ơn
Em mua thửa đất 60m2 từ năm 2003, thửa của Em nằm trong khu đất có diện tích 400m2 đã có sổ đỏ do chủ nhà cầm.( chỉ có sổ 400m2 còn miếng của Em thì chưa tách)
Khi mua bán có chích lục diện tích của Em trên cả thửa đất 400m2 do địa chính, & chủ tịch xã ký đóng dấu, kèm theo đơn đề nghị chuyển nhượng 60m2 đất của Em cũng có chữ ký của địa chính và chủ tịch ( có đóng dấu và dán tem)
Mãi đến năm 2006 Em mới làm thủ tục tách sổ để sang tên Em thì phường nói là không sang tên Em ngay được mà phải tách sổ mang tên chủ cũ và sau đó mới sang tên Em được ( mặc dù Em mang 02 tờ giấy đó lên trình) do vậy khi tách sổ xong Em không sang tên Em nữa.( Em cầm sổ đỏ tách mang tên Chủ cũ về).
Đến nay Em muốn bán cho người khác thì họ muốn sổ phải mang tên của họ. Em định gọi Chủ cũ đến sang tên trực tiếp từ Chủ cũ cho họ có được không?( không qua Em nữa, coi như người ta tự mua bán với nhau)
Nếu trường hợp trên không được thì khi sang tên chủ cũ cho Em thì Em có phải đóng lệ phí gì không? và trình tự thế nào?

[ptchien]

---Trường hợp của bạn giao dịch hợp pháp, và đã phát sinh hiệu lực pháp lý, vì vậy trong trường hợp này phải làm thủ tục sang tên và tách thửa cho bạn--( Hồ sơ xin tách thửa : Đơn xin tách thửa, GCNQSDD, hợp đông mua bán một bộ. Nộp tại bộ phận nhận, trả kết quả của UBND huyện, hoặc phòng đăng ký sử dụng đất ) họ làm thủ tục sang tên cho bạn luôn. Sau khi có GCNQSDD mang tên bạn thì lúc ấy bạn mới tiến hành chuyển nhượng cho người khác được.
Chào bạn.

[ld-py]

Kính gửi các anh chị !Mẹ tôi có một thửa đất tại TP ,Nay muốn bán đi một nửa,cụ thể thửa đất đó đã có giấy CNQSDD tên bà,diện tích 240mets vuông,trong đó đất ở là 150 mét vuông(Quy định đất ở đô thị),đất vườn là 90mét vuông(đều sử dụng lâu dài.đất có nguồn gốc sử dụng trước 1980.).Tôi muốn nhờ các anh chị diễn đàn tư vấn cho nên để thế và bán đi một nửa hay là tách ra 2 GCN QSD đất thì sẽ dễ bán và có lợi hơn(Người mua chịu thuế và các khoản nghĩa vụ khác).Tôi xin trân trọng cảm ơn nhiêu!

[phuthi]

Tôi có mua chung mảnh đất với 2 người khác tại Hà Nội tổng cộng 99m2. Có sổ đỏ chung. trong đó mảnh đất ở giữa 25m2 đã tách sổ đỏ riêng. Hiện còn lại 2 mảnh không liền kề nhau đang chung sổ đỏ. Diện tích của 2 mảnh chung sổ đỏ là 28m2 và 34m2. Hỏi tôi có tách được sổ đỏ riêng cho 2 nhà không?
Trân trọng cảm ơn các bác.

[vietsonpte]

:5:Năm 2006, tôi mua một ngôi nhà 42 m2 x 4 tầng ở Hà Nội, giá 800 triệu đồng, hợp đồng viết tay, đã giao bên bán 700 triệu đồng. Phần còn lại, theo thỏa thuận, sẽ thanh toán sau khi bên bán bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Đây là một trong số 10 nhà phân lô của chủ đất. 10 nhà trên có chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được bán hết và cũng chưa được được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Tôi muốn nhờ tư vấn để sớm tách được giấy tờ?

[yensaokh]

cô chú tôi có mảnh đất 200m2 tách làm 2 sổ cho con trai. Nhưng do con trai láo lếu, cô chú tôi ko muốn cho nữa, nhưng nó đã gửi đơn lên xã là báo mất sổ đỏ (cô chú tôi vẫn đang cầm sổ gốc mang tên nó). Xin hỏi luật sư có cách nào để chuyển sổ tên nó thành tên người khác ko? Xin chân thành cảm ơn!