Bán nhà bằng giấy viết tay có lấy lại được không

[hlco]

Năm 2007 mẹ tôi có bán 1 mảnh đất bằng giấy viết tay cho nhà hàng xóm, trong giấy viết tay đó có hai người làm chứng nhưng chưa có chứng thực của UBND xã phường. Vào năm 2010 mẹ tôi lại chuyển quyền sử dụng đất đó cho tôi và có chứng thực của UBND xã. Vậy bây giờ tôi muốn lấy lại mảnh đất đó thì phải làm thế nào.
Nếu gia đình nhà hàng xóm kiện mẹ tôi và tôi, tôi không cho chuộc lại mảnh đất đó có được không? xin hãy tư vân giúp tôi vì hiện nay bên nhà mua đất đang đe dọa tôi?

[aulachongvn]

Bạn phải nói rõ là nhà hàng xóm ấy đã trả tiền chưa?

[kim]

nhà hàng xóm đó đã trả tiền cho mẹ tôi rồi khoản tiền đó so vối giá thị trường lúc bấy giờ là rất thấp

[cuahangso5]

Thế thì bạn nên hỏi lại lương tâm của bạn trước đi đã nhé.

[ptchien]

bên mua đất đe doa như thế nào bạn? nguyện vọng của bạn hiện nay là gì?
bạn mới chính là người có ưu thế trong tranh chấp này

[danglongco]

chuộc lại theo giá thì trường tính từ thời điểm bây giờ đấy? bạn có chịu được không? không nên tiếc mà hỏng việc!!

[vietsonpte]

vấn đề là người hàng xóm đã trả hết tiền cho mẹ chị chưa. Về mặt pháp lý, hợp đồng chuyển nhượng không qua công chứng chứng thực thì không có giá trị, hợp đồng này bị coi là vô hiệu, chị có thể khởi kiện đòi lại. Tuy nhiên mẹ chị phải hoàn trả lại số tiền m,à mẹ chị đã nhận của bà kia. ( nếu có)

[qnkha]

Chào Bạn trong đạo phật có câu dạy :
"Đừng làm những việc mà mình không muốn nó sảy ra ở địa vị mình cho người khác" >>> Vậy bạn thử đặt địa vị của bạn là người mua xem bạn phản ứng ra sao ? Đúng là giá đất tăng lên người bán cảm thấy tiếc nhưng đừng vì đồng tiền mà đánh rẻ lương tâm
Thứ 2 : Nếu mấy năm trước sao bạn khôn ngoan vậy thì đừng bán cho người ta thì người ta cũng bằng giá đất đó mua được đầy chỗ khác may mắn hơn thì sao ?? Bạn nên suy nghĩ lại lương tâm... Bạn nghĩ đất lên giá mà không nghĩ cho người mua tiền bị mất giá hay sao ??

[manhhatuna]

Chào chủ topic ! các thành viên đang thảo luận.

Vấn đề thành viên đang hỏi là một trong những vấn đế xảy ra trong đời sống thực tiễn. Tuy nhiên chúng ta đang thảo luận, trao đổi để đưa ra lời khuyên vừa thấu tình vừa đạt lý cho thành viên hỏi. Do vậy GiangQuyết mong muốn các thành viên tham gia thảo luận tư vấn trước hết hãy đứng ở khía cạnh khách quan, không miệt thị, không kích bác và thảo luận dựa trên cơ sở pháp lý cũng như đạo đức xã hội.

Về phần mình, Giang Quyết có trao đổi với thành viên chủ topic như sau:
- Về pháp lý mà nói một tài sản đã chuyển giao cho người khác thì không được tiếp tục chuyển giao lần nữa cho người thứ hai. Mẹ bạn đã chuyển nhượng cho hàng xóm. Tức là tài sản đó đã chuyển giao cho người khác ( tạm không nhắc đến vấn đề hiệu lực của việc chuyển giao) do đó việc mẹ bạn chuyển giao lần nữa tài sản đó cho bạn là không đúng quy định pháp luật.

- Cũng dựa trên mặt pháp lý, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2007 chưa có công chứng, chứng thực là chưa phù hợp theo quy định của pháp luật về hình thức hợp đồng. Tuy nhiên, hợp đồng đó không đương nhiên vô hiệu. Bởi theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005, Luật đất đai năm 2003, đối với những giao dịch dân sự vi phạm các điều kiện về hình thức thì "theo yêu cầu của một hoặc các bên, Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.".
Do vậy về mặt pháp luật giao dịch trên vẫn chưa bị vô hiệu, do chưa bị vô hiệu mà mẹ bạn lại tiếp tục chuyển nhượng cho bạn là trái phápo luật. Vì đối tượng chuyển nhượng tại thời điểm đó là không còn.

- Về mặt tình cảm, cũng như đạo đức xã hội thì việc chuyển nhượng cho người khác, bên nhận chuyển nhượng đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ như trả tiền...nhưng bên chuyển nhượng lại thay đổi do giá cả thị trường, do lợi dụng những quy định, kẽ hở của pháp luật là trái với đạo lý. Nhất là hai bên còn tình làng nghĩa xóm. Theo GiangQuyêt thì không nên làm vậy.

- Nếu bạn bị đe dọa bạn có thể báo với cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên để tránh những hệ quả xấu thì hơn bao giờ hết cần có cách ứng xử cho thấu đạt, công bằng.

Vài ý kiến đóng góp chia sẻ với chủ toipic. Chúc bạn sức khỏe.