Có được bán nhà thuộc quyền sở hữu của con chưa thành niên

[duongtramanh.bdg]

Tôi tên là Đào Nguyên Vũ , sinh ngày 13/05/1978.Năm 2002 tôi có đăng ký kết hôn và sinh được 1 đứa con trai,sau đó vợ chồng tôi có mâu thuẩn và đã ly hôn và quyền nuôi dưỡng con thuộc về tôi.Trong quá trình làm việc tôi có tích góp và mua được cho con tôi một ngôi nhà với giấy tờ đăng ký thuộc quyền sở hữu của con tôi,con tôi hiện đã được 3 tuổi.Vì trong công việc làm ăn tôi gặp phải một số vấn đề nên hiện đang rất cần nguồn vốn,tôi có dự định bán đi căn nhà mà tôi đã mua cho con tôi trước đó,không biết tôi làm như vậy có đúng pháp luật hay không?Trường hợp của tôi sẽ giải quyết như thế nào?Mong nhận được sự tư vấn...xin cám ơn !!!

[eubia]

Vài ý tư vấn cho bạn:
- Tài sản đứng tên con bạn, về nguyên tắc con bạn là chủ sở hữu nên quyền định đoạt thuộc về chủ sở hữu. Theo đó tôi biết con bạn dưới 15t, do vậy bạn sẽ là người giám hộ cho con. Theo quy định, người giám hộ chỉ được định đoạt tài sản của con trong trường hợp vì lợi ích của con và tham khảo nguyện vọng của con nếu con đủ 9 tuổi trở lên. Do đo, khi giao dịch về tài sản của con a phải tường trình rõ mục đích bán nhà có vì mục đích con không? Ý kiến của con như thế nào? Nếu việc bán nhà tất cả vì mục đích và con cũng đồng ý thì a vẫn được phép bán nhà. Chúc anh sớm vượt qua khó khăn này! Trân trọng!

[myduco]

Xin cho tôi hỏi thêm một số điều:

- Con tôi còn quá nhỏ,chưa đủ khả năng nhận thức để đưa ra ý kiến cho việc bán nhà.
- Tôi bán nhà với mục đích cần huy động nguồn vốn để kinh doanh , mà trong kinh doanh thì tôi chưa biết có thể lỗ , lãi như thế nào ...

Vậy trong trường hợp này rôi có quyền bán nhà không ???

[tanthanhfurniture]

- Như bạn trình bày thì việc kinh doanh đây là nguồn thu nhập đáng kể của gia đình bạn. Việc bán nhà nhưng hậu quả như sẽ ở đâu sau khi bán nhà, con cái có bị ảnh hưởng gì không? Nếu việc bán nhà vãn đảm bảo được quyền lợi con bạn thì vẫn có thể bán nhà được. Liên hệ phòng công chứng và Phòng tài nguyên môi trường để được hướng dẫn về trình tự, thủ tục bạn nhé! Trân trọng.

[lobimex]

- Xin lỗi 02 anh vì đã chen ngang; Con anh Vũ hiện nay được 03 tuổi và đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nếu ko phiền anh có thể cho em thấy bản scan trang 1 của Giấy chứng nhận được không vì em tò mò quá vì không biết người ta thể hiện thông tin của cháu bé trên giấy chứng nhận như thế nào.
- Thành thật xin lỗi anh một lần nữa nếu thấy phiền.

[thanhhacfurniture]

Tôi không hiểu con anh chưa đủ 18 tuổi,làm sao có thể đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ?