Đền bù đất đai và nhà ở sau khi giải phóng mặt bằng

[qnkha]

Nhà tôi vừa được đền bù về đất đai và nhà ở khi giải phóng mặt bằng. Đất còn lại khoảng 7 m2, tôi có thể xây quán để bán hàng được không? Có phải khi đền bù đất thì nhà nước phải đền bù hết cả đất và ngôi nhà không? Vì diện tích đất còn lại quá nhỏ.Tôi rất mong được sự giúp đỡ của các bạn luật sư. Tôi là: Đặng Anh Bun.

[yensaokh]

Trường hợp diện tích đất ở còn lại của người sử dụng đất sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn quy chuẩn xây dựng theo quy định thì UBND quận, huyện hướng dẫn sử dụng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định; nếu người bị thu hồi đất có yêu cầu giao phần diện tích đất còn lại thì Nhà nước thu hồi đất và tính bồi thường, hỗ trợ phần diện tích này theo quy định.
Trong trường hợp của bạn.
Nếu diện tích đất còn lại không ảnh hưởng đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương cũng như mỹ quan thì bạn có thể xây dựng quán để bán. Việc xây dựng phải được cấp phép


Nếu bạn ở Tp HCM thì tìm đọc quyết định 17/2008/QĐ-UBND 14-3-2008 để tìm hiểu chi tiết hơn

[tanbaolong2003]

Mong mọi người giúp tôi giải đáp thắc mắc này.
Nhà tôi ở Hà tĩnh, năm bên đường quốc lộ 8A, gần đây đang bị giải tỏa để mở rộng đường. Theo khung giá la 300k/m2 nhưng dadaats bi thấp so với mật đường nên bị trừ mất 5% giá, tôi chư nghe về quy định này, hơn nữa vốn đát o khu vực đo thấp như vậy từ trước tới giờ, do khi làm đường ngta đổ cao lên thui. Như vậy việc trừ bớt tiền đền bù như vậy là đúng hay sai?
Thêm nữa, nhà tôi không nằm trong phần bi giải tỏa nhưng chỉ cách khỏang 2m, nếu như làm đường thì nhà tôi cũng không thể ở được nữa mà buộc phải làm lại nhà khác vì quá gần đường và thấp hẳn so với mặt đường. như vậy gia đình tôi có được đền bù nhà không?