Hợp đồng thuê đất có cần công chứng không ???

[truongthanhthuduc]

Hợp đồng thuê đất có cần công chứng không nhỉ, mình không tìm thấy văn bản nào quy định vấn đề này. Các bạn giúp với, cảm ơn trước nhé :)

[myduco]

Theo mình thì nên công chứng để tránh phiền phức về sau, vì khi công chứng thì chắc chắn phải có xác nhận của địa phương thì mới công chứng được (nếu hai bên không có tư cách pháp nhân). Nhưng đa số thì họ không công chứng đâu vì họ tránh thuế TNCN mà. Do vậy đến khi có tranh chấp mới cần đến pháp luật.

[tanbaolong2003]

Cảm ơn bạn đã trả lời.

Nhưng vấn đề là có phải hay không phải công chứng và văn bản nào quy định chuyện này mà bạn. Cái này khá quan trọng, vì nó ảnh hưởng tới hiệu lực pháp lý của hợp đồng nên mình muốn biết chính xác.

[hanoi-evc]

- Theo quy định pháp luật, Hợp đồng thuê tài sản không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
Trân trọng!

[ductienvt]

Quá nể, thế phải hiểu quy định tại điểm b -khoản 1 điều 128 Luật đất đai 2003 là như thế nào?

"Điều 128. Trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
1. Việc nộp hồ sơ cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là cho thuê quyền sử dụng đất) được quy định như sau:
a) Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Hồ sơ cho thuê quyền sử dụng đất gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất."

[tanphuoc]

Thanks, lỗi tư duy không phù hợp hành vi. Cảm ơn bạn...
Bổ sung thêm: Điều 119 ND 181 quy định hợp đồng cho thuê đất phải công chứng, chứng thực...