Xin giải đáp giúp em về hợp thức hoá diện tích đất ngoài sổ đỏ

[quan_huynh74]

Trước khi còn công tác bố mẹ em được cấp nhà và nhà em ở đầu hồi nên diện tích rộng hơn. KHi làm sổ đỏ thì S đất là 260m2 nhưng hiện tại nhà em đang bán 50m2 thì phải nhờ phường xuống để đo S mình bán. Khi đo lại tất cả S đất thì nhà em lại có S đất là:280m2. Và phường bây giờ yêu cầu gia đình em phải mua lại S 20m2 kia theo giá đất nhà nước quy định tại khu vực đó và làm lại sổ đỏ.Như thế có đúng ko a? ĐAng rất gấp nên mọi người bớt chút thời gian giáp đáp giúp em. Em cảm ơn rất nhiều.

[camphat]

Vài ý tư vấn:
- Diện tích đất dôi ra phải xác định được lý do tại sao lại dôi ra. Ví dụ dôi ra do đo vẽ trước kia không chính xác thì bạn cần nộp hồ sơ để cật nhật biến động đất ở UBND quận, huyện là được. Nếu diện tích dôi ra do Nhà nước bỏ quy hoạch thì bạn có quyền mua hoặc không mua. Không ai có thể ép bạn buộc phải mua diện tích đất dôi ra này được, quyền ưu tiên mua thuộc về gia đình bạn. Tuy nhiên trong trường hợp này bạn nên mua lại vì giá đất nhà nước thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường, bạn mua rồi đổi sổ mới sau đó bán lại sẽ có lợi rất nhiều. Trân trọng!

[binhan]

E cảm ơn anh! Nếu có gì vướng mắc e có thể phone nhờ anh giúp đc ko ạ? Chúc anh thành công và nhiều niềm vui.;;)

[timber]

Rất sẵn lòng! Có thắc mắc gì cứ liên lạc để a và mọi người giúp đỡ. Chúc em sức khỏe...