Xin hỏi về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

[phamfood]

Vừa qua tôi có mua một mảnh vườn, hợp đồng đã hoàn thiện nhưng hiện tại Chủ tịch xã chưa ký xác nhận cho tôi là vì lý do như sau: Cạnh mảnh vườn nhà tôi là vườn nhà Ông A, ngày xưa hai nhà này đi vào cùng một ngõ. Sau khi nhà Ông A đã chuyển đi chỗ khác ở và hiến phần đất ngõ và một phần đất vườn làm nhà thờ họ. Bây giờ tôi mua mảnh vườn này thì nhà Ông A tranh dành phần ngõ vào vườn nhà tôi, việc này đã được chính quyền xác nhận là không có thực, và yêu cầu hai bên giải quyết bằng tình cảm là tôi nhượng một phần ngõ vào vườn nhà tôi cho nhà Ông A đi vào nhưng tôi không đồng ý với lý do là việc này tôi có thể giải quyết ngay sau khi có sổ đỏ (giất CNQSDĐ).
Xin hỏi Chủ tịch xã không ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng cho tôi là đúng hay sai và tôi có quyền kiện chủ tịch xã hay không? căn cứ vào đâu?