Chuyển đổi quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau mua bán

[hoangnghia71]

Mình vừa mắc kẹt vào vụ như thế này:

Ngày trước, nhà mình có mua một căn nhà ở quận Đống Đa khoảng năm 2008. Hồi đó, hợp đồng mua bán giữa mình và ông bà chủ nhà là hợp đồng viết tay, hai bên & trưởng phố ký (không có công chứng). Sau đó, mình giao hết tiền cho họ và nhận về toàn bộ hồ sơ nhà đất (gồm cả sổ đỏ, nhưng là đứng tên chủ cũ).

Hồi đó, có giao hẹn là sau một thời gian sẽ làm thủ tục chuyển đổi tên sổ đỏ sang cho mình. Nhưng sau đó, liên hệ lại với chủ cũ rất khó vì họ liên tục lẩn trốn mà ko có lý do rõ ràng làm mình rất ức chế. Thậm chí, mình còn phải đến rình mò để biết địa chỉ, nhưng khi biết được địa chỉ đến nơi thì ông bà chủ nhà đã ra nước ngoài định cư.

Mình đang cần bán căn nhà này đi để giải quyết một số việc mà sổ đỏ ko đứng tên mình nên ko thể bán được.

Mình muốn hỏi là bây giờ mình chỉ có tờ giấy mua bán viết tay ký giữa 04 bên (bán, mua và 2 người làm chứng- gồm cả trưởng phố) và toàn bộ giấy tờ sổ đỏ đứng tên chủ cũ thì có cách nào để thực hiện việc chuyển tên sổ đỏ cho mình ko? Chứ thế này thì ức chế quá, cái nhà bây giờ chết cứng một chỗ, bán thì không được, mà ở thì cũng nơm nớp.
Cám ơn các bạn

[spn]

Chỗ mình cũng vừa mới gặp 1 vụ như vậy. Trường hợp này thì bó tay thật rồi bạn ạ. năm 2008, UBND xã,phường, thị trấn vẫn còn thẩm quyền công chứng hợp đồng mua bán BĐS. Hồi đó 2 bên dẫn nhau ra UBND địa phương công chứng thì có phải xong xuôi rồi không?
Còn hiện nay,về mặt pháp lý thì bạn chưa có 1 chút quyền lợi gì đối với mảnh đất đó. Hồ sơ gốc của mảnh đất đó do UBND phường, quận lưu trữ cho đến thời điểm này vẫn đứng tên ông bà chủ cũ. Không ai dám mua mảnh đất đó đâu bạn. Mà có người mua thì cũng chẳng ai dám công chứng hợp đồng cho bạn. không công chứng hợp đồng được thì sẽ không cấp sổ đỏ đứng tên chủ mới đươc.....