Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[thuan-phuong]

Tôi có bán một căn nhà, lúc làm hợp đồng công chứng có khai là bán căn nhà và đất với giá 200 triệu.
Bây giờ khi người chủ mới đi sang tên sổ hồng thì có phần nộp thuế thu nhập cá nhân.
Theo tôi được biết là khi khai vào tờ khai thuế thì thuê thu nhập cá nhân được tính là 25% thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Nếu không xác định được chính xác giá mua bất động sản thì tính mức thuế là 2% giá trị bất động sản chuyển nhượng.
Cho tôi hỏi là sao có sự chênh lệch mức thuế lớn như vậy.
Nếu đã khai là 200 triệu thì tôi phải đóng thuế đến 50 triệu. Số tiền quá lớn.
Không biết tôi tính như vậy có đúng không??
Nếu không thì tính ra tôi phải đóng bao nhieu tiền thuế??

[timber]

- 25% tính trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán, nếu có hóa đơn, chứng từ đấy đủ;
- 2% tính trên tổng giá trị chuyển nhượng, nếu không được chứng minh bằng hóa đơn, chứng từ đầy đủ.
Chào bạn.

[tanthanhfurniture]

Nhờ diễn đàn tư vấn giúp tôi,xin cám ơn trước!
Tôi có lô đất ở và đất vườn là 250 mét vuông(đất ở 150,đất vườn 100,sủ dụng lâu dài.Nay có ý định chia làm 2 và chuyển nhượng đi một thửa.Nếu tách thửa cho con đẻ thì có phải nộp thuế không,bao nhiêu phần trăm giá trị?Và không tách mà để vậy rồi bán đi một nửa,còn một nửa vẫn để tên tôi thì phần bán phải chịu bao nhiêu thuế chuyển nhượng(đất sử dụng trước 1990),và dể vậy thì có được chuyển nhượng một nửa không?Rất cảm ơn các anh chị!