Có hay không 2 quyết định cưỡng chế cùng trên 1 mảnh đất 2 chủ đầu tư!

[hanhphucbichtrang]

-Gia đình tôi ở trên mảnh đất đó từ năm 1967 đến nay có được coi là hợp pháp chưa? mà chính quyền địa phương không hề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
-Gia đình tôi sửa chữa trên phần tường cũ và lợp lại mái tôn có phải xin phép không?
-Tôi muốn hỏi trên cùng 1 mảnh đất UBND Phường Phú Thượng Quận Tây Hồ Hà Nội ra liên tiếp 2 quyết định trên 1 mảnh đất với 1 nội cưỡng chế phá dỡ mà 2 chủ đầu tư hoàn toàn khác nhau vẫn còn hiệu lực pháp lý?
-Khi gia đình tôi có đơn kiến nghị về việc cưỡng chế của quyết định thứ 1 là không đúng thi không hề nhận được giải thích gì mà nhận được thêm 1 quyết đinh nữa là sao?
-Khi gia đình tôi có đơn là tự tháo dỡ để đảm bảo vật liệu nhưng chính quền đến vơi lý do hỗ trợ gia đình,nhưng lại cho người vào đập phá,khi xong mới đọc quyết định cưỡng chế?

Xem diễn biến ở đây
LuM2i1rVmHo

Chân thành cảm ơn!

Phường phú thượng Quận Tây Hồ điểm nóng về sai phạm của cán bộ địa phương
http://tintuc.xalo.vn/ph%C6%B0%E1%BB%9Dng_ph%C3%BA_th%C6%B0%E1%BB%A3ng

[pramod]

Bạn có 5 gạch đầu dòng, thì theo tôi mọi thứ xuất phát từ gạch đầu dòng đầu tiên mà ra cả và đó là vấn đề quan trọng nhất, đáng quan tâm nhất còn những vấn đề sau chỉ là sai phạm nhỏ của cán bộ tác nghiệp hoặc về mặt tủ tục chứ về bản chất là gia đình nhà bạn đã không giữ được mảnh đất đó rồi. Ví dụ đáng nhẽ người ta đọc quyết định cưỡng chế trước rồi mới cưỡng chế đây lại cưỡng chế (đập phá) rồi mới đọc quyết định (chỉ sai về mặt trình tự thủ tục của cán bộ tác nghiệp bản chất vấn đề không thay đổi); hay 2 quyết định trên 1 mảnh đất như bạn nói thì xen giữa 2 quyết định này là đơn khiếu nại của gia đình thì thay vì hủy bỏ quyết định 1 (vì QĐ đó sai chẳng hạn) sau đó mới có quyết định 2 nhưng lại để nguyên QĐ 1 và ban hành thêm QĐ 2... thực ra cũng chỉ sai về thủ tục thôi về bản chất nhà bạn vẫn không giữ được mảnh đất đó nên theo tôi không cần quan trọng hóa vấn đề về trình tự thủ tục đó làm gì cả; vấn đề quan trọng nhất là có giữ được mảnh đất không? Đáng nhẽ gia đình nhà bạn phải làm các thủ tục để hợp thức hóa mảnh đất đó từ lâu rồi mới phải vì nhà bạn có ưu thế sử dụng mảnh đất đó từ năm 1967 một trong những điều kiện dễ được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Tôi đoán nhà bạn cũng đã làm chán thủ tục rồi mà không được công nhận cấp sổ, đây là vấn đề cực kỳ khó; chính quyền địa phương cho rằng đất nhà bạn là đất chưa được giao cho ai (mà nhà bạn chỉ là lấn chiếm đất từ xa xưa) tức là đất đó là đất sạch của địa phương nay thu hồi lại để bán đấu giá cho người khác chẳng hạn tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương và ai mà được trúng vụ đấu giá đó chắc cũng tốn kém khá nhiều chi phí qua các cửa (như vậy địa phương được tăng ngân sách, cán bộ liên quan nhiều cơ hội được lót tay). Nếu công nhận đất cho nhà bạn thì do đất nhà bạn đã sử dụng từ lâu theo luật thì không phải nộp tiền sử dụng đất, như vậy giả sử cấp sổ cho nhà bạn thì ngân sách địa phương không thu được khoản gì, cán bộ liên quan có thể sẽ không có lót tay hoặc không nhiều như những tay đang cờ đấu giá mảnh đất nhà bạn hứa sẽ chi...
Tất nhiên để được công nhận quyền sử dụng đất nhà bạn phải có đủ điều kiện theo điều 50 luật đất đai 2003 (mặc dù đất đã sử dụng từ năm 1967), nhưng thật khó và thật mơ hồ luật chỉ quy định nếu có đủ điều kiện nào đó thì được công nhận QSD đất chứ không quy định là nếu ai đó có đủ điều kiện nào đó để cấp sổ thì cơ quan nhà nước địa phương phải bắt buộc công nhận??? có nghĩa rằng kể cả hồ sơ của ai đó có đủ điều kiện công nhận cấp sổ nhưng không được cấp cho cũng phải chịu thôi và ngược lại 1 ai đó có điều kiện tương tự được công nhận cấp sổ thì cũng không thấy gì là ngạc nhiên cả.

Vài ý tham khảo!