Hỏi về việc mua đất thông qua môi giới

[longdatautovol]

Xin chào các bạn. Hiện nay mình đang định mua một mảnh đất, nhưng mảnh đất đó đã có một người đã đặt cọc, người đặt cọc đó lại muốn bán lại cho mình để ăn chênh lệch giá. Minh xin hỏi các bạn! Nếu mua thì mình cần làm những thủ tục gì, làm thủ tục với người có tên trong sổ đỏ hay là làm thủ tục với người đã đạt cọc mảnh đất đó.( Người mua đó không cho mình đến xem mảnh đất đó nũa, vì nói có người muốn mua giá cao hơn nhưng ma người ta không bán vì đã hứa là bán cho mình, mình thấy có điều gì uẩn khúc). Minh đang định ngay mai 21/11/2010 đi đặt cọc tền nhưng không biết có nên không!
Các bạn trả lời sớm cho mình nhé, minh đang rất cần. Xin cảm ơn sự giúp đỡ của các ban.

[thanhbvp]

trả lời:
theo tôi thì tốt nhất bạn ko nên dại dột mà đi mua mảnh đất đó chẳng thiếu đất cho bạn mua đâu. nếu bạn thực sự muốn mua mảnh đất đó thì bạn nên đến gặp trực tiếp người chủ của mảnh đất đó ( người đứng tên trên sổ đỏ với mảnh đất ) mà đặt vấn đề mua bán với người ta cho an toàn. còn người kia thực tế cũng chưa rõ ràng là có đặt cọc mua đất hay ko hơn nữa ông ta cũng ko có đủ điều kiện để mà bán cho bạn được. bạn mua trong trường hợp này thì thiệt sẽ về bạn nhiều hơn khi xảy ra vần đề không hay. trường hợp mua bán này ko an toàn cho bạn nhất là khi mà người đó không chịu cho bạn tới thăm mảnh đất bạn định mua.

khi mua đất bạn nên xem giấy chủ quyền đó đứng tên ai và phải giao dịch trực tiếp với người đứng tên chủ quyền đó hoặc ới người dc người đó ủy quyền hợp pháp, yêu cầu người ta đưa đầy đủ các giấy tờ có liên quan tới mảnh đất cho bạn xem, CMND để đối chiếu cho đứng xem với người đứng tên chủ quyền trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay ko.

hoặc nếu an toàn thì bạn hãy đợi người đăt cọc đó mua đât làm chủ quyền tên họ rồi mua lại....

[grdoor]

Mình xin được cảm ơn bạn haru rất nhiều, mình vừa đi xuống hẹn với người ta để hai hôm nũa mình trả lời. Đúng là dân buôn bán bạn ạ, nói năng mất dạy lắm, mình không mua nữa đâu bạn ạ.