Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích thực tế rộng hơn diện tích đã mua

[phuthi]

Chào các anh chị trong diễn dàn!
Tôi vùa mua một căn nhà có diện tích sử dụng 20m2(theo sổ đỏ 4x5m có 5m mặt tiền) tại TP.Bắc Giang. Sau khi TP cải tạo con đường trước mặt theo quy hoạch của TP thì vỉa hè rộng 10m (trước la 10.3m) nên diện tích nhà tôi theo chiều sâu nhà được tăng thêm là 0.3m (chiều sâu nhà bây giờ là 4.3m).
1. Vậy cho tôi xin hỏi tôi muốn làm lại sổ đỏ theo diện tích mới 4.3x5m thì theo luật có phải trả thêm chi phí nào không với phần diện tích tăng thêm đó?
2. Và phần diện tích tăng thêm này do cơ quan nào chịu trách nhiệm công nhận?
3. Cho tôi hỏi thêm la địa chính phường có quyền công nhận cho tôi phần diện tích tăng thêm nay không và thời gian lam thủ tục công nhận phần diện tích tăng thêm là bao nhiêu ngày?
Tôi chân thành cảm ơn!

[tanphuoc]

Về nguyên tắc phần đất 0.3m đó thuộc nhà nước quản lý theo quy hoạch lộ giới đường

muốn xin sử dụng thì bạn phải làm đơn - công nhận hay không thì phụ thuộc vào quy hoạch tại Bắc Giang ( Có điều chỉnh lại lộ giới tuyến đường đó không) Nếu không điều chỉnh thì không được nếu có điều chỉnh thì UBND sẽ xem xét - nếu họ cho thì bạn phải nộp thêm tiền

[safashion]

Xin trả lời bạn như sau: Căn cứ theo quy định tai nghị đinh 88 và luật đất đai thì:
- phần diện thích chênh lệch so với hợp đồng mua bán là 0,3 x 5 là phần đất thuộc sự quãn lý của nhà nước, nếu như bạn muốn được công nhận phần diện tích này thì bạn cần phải làm tường trình về nguồn gốc phần diện tích đó và cam kết không có ai tranh chấp gởi hồ sơ lên ủy ban phường (xã) nơi có đất để xác nhận và sau đó làm đơn đề nghị được chứng nhận quyền sử dụng phần diện tích đất chênh lệch đó lên phòng tài nguyên môi trường quận (huyện) nơi có đất để họ xem xét. Chúc bạn thành công.