Cho mình hỏi về luật quyền sử dụng đất chung của xóm?

[sai-gon]

Xóm mình hiện tại có 1 mảnh đất trống sát mặt đường( trước là nhà vệ sinh chung của xóm) nay xóm muốn mở ra để làm lối đi chung, xin hỏi
1.cần những điều kiện j để được mở.
2.trong những trường hợp nào thì không được mở.
3.Nếu muốn bán đi và chia cho xóm.
Cám ơn DDPL.

[coimexco-cty]

chào bạn!
theo như bạn nói mảnh đất đó trước đây là nhà vệ sinh chung của xóm. như vậy, diện tích đất đó là đất được sử dụng vào mục đích công cộng (Điều 96 Luật đất đai; điểm b khoản 5 Điều Điều 6 Nghị định 181).
- Nếu xóm muốn mở ra để làm lối đi chung, tức là vẫn sử dụng vào mục đích công cộng. xóm của bạn nên làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nới đó để được giải quyết hoặc có thể liên hệ trực tiếp với bộ phận địa chính nhà đất của UBND cấp xã để được hướng dẫn cụ thể chi tiết.
- Theo tôi phỏng đoán thì đất này là đất sử dụng vào mục đích công cộng và đang do UBND cấp xã nơi có đất quản lý và đối với trường hợp này Nhà nước chỉ giao đất để quản lý mà không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 91 Nghị định 181).
Xóm của bạn và bất kể là ai ở xóm không có quyền bán đất để chia cho mọi người trong xóm. nếu bán đất này là vi phạm pháp luật.
xin trao đổi với bạn để bạn tham khảo.
chúc bạn thành công!

[tritinh]

Cám ơn nhé!. Cho mình hỏi thêm . Mảnh đất chung này thì do UBND quyết định hay là do tập thể quyết định ?

[cpthienhoa]

- Theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Luật đất đai thì UBND các cấp thực hiện quền đại diện chủ sở hữu về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương. như vậy, UBND là cơ quan có quyền quyết định.
- Tập thể không có quyền quyết định nhưng tập thể xóm của bạn có quyền làm đơn kiến nghị để đề nghị UBND mở đường làm lối đi chung từ diện tích đất đó.
thân chào!

[duyenhai01]

"Cám ơn nhé!. Cho mình hỏi thêm . Mảnh đất chung này thì do UBND quyết định hay là do tập thể quyết định ?"
Bạn nghĩ sao mà do tập thể quyết định??? Đất đai là thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước quản lý. Muốn làm gì cũng thông qua chính quyền nhe bạn.