Thủ tục sang tên sổ hồng

[khanhgiaco]

Câu hỏi:
Nhà tôi có mua một miếng đất và đã xây nhà xong tháng 10/2010. Hiện giờ gia đình tôi có sổ hồng nhưng chưa sang tên cho gia đình tôi ( chủ đất là người đứng tên,đã được phép chuyển nhượng của UB-ND huyện). Giờ muốn sang tên sổ hồng cho gia đình tôi thì phải làm sao? thủ tục hồ sơ như thế nào? lệ phí, bao nhiêu và thời gian bao lâu? Mọi người giúp tôi với!:3:

[lobimex]

Chào bạn.

GCNQSD Đất đã có đứng tên chủ đất thì bạn phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bạn ( gia đình bạn) phải cùng chủ đất ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi có hợp đồng bạn mang hợp đồng đó ra phòng một cửa liên thông để làm thủ tục sang tên. Hồ sơ gồm:
- 01 bản GCNQSD đất pho to và 01 bản gốc.
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Bản sao CMND, Hổ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng và giấy tờ liên quan đến nhân thân khác.
- 03 bản hợp đồng chuyển nhượng.

- Thời gian: khoảng 40 ngày từ thời điểm nộp đủ hồ sơ.
- Thuế: Nộp thuế thu nhập cá nhân ( thường là 2%)
- Lệ phí, phí: Lệ phí trước bạ ( 0,5%) phí cấp sổ ( phôi sổ ) không quá 100. 000VNĐ

[mtcorp]

Xin hỏi bạn giangquyet là nếu hợp đồng đã được ký kết và công chứng ở ủy ban nhân dân cấp xã rồi, thì trong trường hợp này chỉ cần đem hợp đồng đó ra phòng một cửa liên thông để làm thủ tục sang tênchứ? mà xin hỏi thêm là phòng một cửa liên thông là thuộc cơ quan nào vậy? xin lỗi vì sự thiếu hiểu biết, mong bạn trả lời giúp.

[pramod]

Bạn có thể cho mình biết, thời điểm bạn thực hiện hợp đồng đó? Nếu là trong năm 2009, 2010 ...thì UBND xã chỉ có thẩm quyền xác nhận giao dịch liên quan đến bất động sản, dấu của UBND xã chỉ có giá chị "chứng thực" giao dịch đó. Bạn và bên chuyển nhượng vẫn phải qua văn phòng công chứng.

Phòng một cửa, một cửa liên thông là cơ quan hành chính cấp huyện, quận, thị xã. Đây là hiện thân của cơ chế một cửa một dấu. Nộp hồ sơ ở đâu thì lấy kết quả ở đó.

[dangquang1]

Chào Quân!
Mình bên công ty luật tại TP. HCM chuyên nhận hợp thức nhà đất kiểu như hồ sơ của bạn.
Trong phần trình bày của bạn có một số điểm cần làm rõ như:
+ Gia đình bạn nhận chuyển nhương đất năm nào (để xem thẩm quyền ký văn bản chuyển nhượng thuộc cơ quan nào)
+ Căn nhà bạn tự xây dựng hay có xin phép và đã tiến hành hoàn công chưa?
+Bạn có bản vẽ hiện trạng nhà và đất chưa?
+ Căn nhà bạn toạ lạc ở quận nào?