Thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp của tôi?

[timber]

Chào các bạn, cách đây hơn 1 năm tôi có mua 1 căn nhà tầm 31 m2 tại thanh trì, do thời điểm tôi mua nhà tôi chưa có hộ khẩu Hà Nội nên bên mua và bên bán mới chỉ thực hiện làm hợp đồng ủy quyền sử dụng đất tại phòng công chứng, hiện nay sau khi đã đủ 1 năm tạm trú tôi đã làm xong hộ khẩu của tôi tại đây và tôi đúng tên chủ hộ ở mảnh đất này, hiện nay tôi muốn làm thủ tục để sang tên sổ đỏ thì tôi phải thực hiện các bước như thế nào, và phải thực hiện những nghĩa vụ gì (về thuế, giấy tờ....)
Hiện nay các văn bản mà tôi đang giữ gồm có:
Sổ đỏ (tên chủ cũ)
Giấy Ủy quyền sử dụng đất công chứng tại phòng công chứng hơn 1 năm trước
hộ khẩu của tôi và bản hộ khẩu photo của người bán
mong nhận được ý kiến trả lời của mọi người, chân thành cảm ơn