hỏi về việc tranh chấp đất đai khi có quyền sử dụng đất

[duongtramanh.bdg]

xin chào các luật gia,
nhờ các luật gia trả lời cho vụ việc sau: vào năm 2008 Bà Ngoại tôi có cho tôi một mảnh đất 1600m2. từ đó tôi củng đã được UBND HUYỆN cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. lúc Bà tôi cho tôi có ý là sau khi bà qua đời tôi sẻ chôn cất và nuôi nấng lúc tuổi già. Từ khi đứng chủ quyền trên mãnh đất đó tôi vẫn để Bà canh tác. nhưng đến tháng 7 /2010 Bà đã nộp đơn kiện tôi để lấy lại chứ không cho. ủy ban nhân dân xã đã giải quyết và sau đó Bà tiếp tục gởi đơn đến tòa án. Và tôi có ý định muốn gởi Bà một số tiền để Bà an hưởng trăm tuổi già và sau khi Bà qua đời tôi sẻ chôn cất như lời hứa. hiện giờ Bà đã già rồi ( 85 tuổi )Nhưng mẹ tôi có ý định là phải trả lại mảnh đất chứ không chịu lấy tiền vì mục đích của Bà muốn lấy để bán cho người khác ( Mẹ tôi cũng đã được Bà cho đất rồi )

[safashion]

Trả lời:
Theo như bạn hỏi tôi có thể hiểu là mảnh đất 1600m2 đó đã được bà của bạn tặng cho bạn, việc tặng cho này phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký (theo Khoản 1, Điều 467 Bộ luật dân sự 2005). Và bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như vậy lúc này bạn là người có quyền sử dụng, chiếm hữu và định đoạt đối với mảnh đất đó. Việc người bà của bạn nộp đơn khởi kiện cũng không làm thay đổi quyền sở hữu của bạn đối với mảnh đất đó.
Chúc bạn sẽ giải quyết chuyện này một cách tốt đẹp nhất! :41:
Minh Quân_@law

[duongtramanh.bdg]

Chào chị,

Theo quy định Điều 470 Bộ luật Dân sự, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Như vậy, nếu trong Hợp đồng tặng cho có ghi nhận về điều kiện tặng cho: chăm sóc bà, và lo an nghỉ, mộ phần cho bà sau khi bà qua đời thì bà của chị hoàn toàn có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu như chị vi phạm điều kiện hiện tại – chăm sóc.

Còn nếu đây chỉ là Hợp đồng tặng cho bình thường, không ghi nhận nội dung điều kiện trong hợp đồng thì bà của chị hoàn toàn không có quyền đòi lại mảnh đất trên. Việc hoàn trả lại, hay để bà quyết định bán hay không phụ thuộc vào chị; gia đình nên giải quyết theo hướng thương lượng, bàn bạc với nhau; cần làm rõ lý do bà quyết định như vậy là gì, cách thức phân chia ra sao mà chọn cách giải quyết thích hợp