Nhờ anh chị tư vấn mở trung tâm môi giới bất động sản

[caonguyen1]

chào các đại ca
cho em hỏi ty nhé
em đang sống tại một thị trấn mới mở ở nghệ an
hiện nay nhu cầu mua bán đất đai ở chổ em rất nhiều vậy nên em muốn mở ra một trung tâm tư vấn và môi giới để kiếm tiền
nhưng chua biết thủ tục đang ký và điều kiện để mở như thế nào vậy em nhờ các các tư vấn gúp em
cần những gì để mở nhé em cảm ơn nhiều
vi đang cần gấp nên có bác nào biết thì giúp em nhé

[ptchien]

Môi giới BĐS là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bạn cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản. Nếu đã có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, bạn tiến hành đăng ký thành lập công ty có chức năng môi giới bất động sản tại sở kế hoạch và đầu tư nơi Công ty đặt trụ sở chính. Hồ sơ ĐKKD nộp kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Thành phần hồ sơ và thủ tục bạn đọc Tại đây (http://www.diendanphapluat.vn/4rum/showthread.php?t=22267)

[dongthanhqn]

Chào các bác các anh, các chị, cho em hỏi 1 câu
em dang muốn mở ra 1 trung tâm tư vấn về đất đai
em không có chứng chỉ hành nghề vậy nên xin các bác dúp em đặt 1 cái tên thế nào cho hợp lý
vì hiện nay nhiều người nhờ em chuyện đất đai nhưng làm không mãi rồi giời muốn kiếm tiền từ nghề này mong các bác tư vấn cho em vơi
tốt nhất có bác nào có số điện thoại cho em để em điện hởi là tốt nhất còn không thì trả lời trên diẻn đàn cung ok
thế các bác nhé cảm ơn các bác nhiều

[pramod]

Muốn mở trung tâm phải có chứng chỉ môi giới bất động sản
và phải có tư cách pháp nhân(thanh lập công ty hoặc hợp tác xã kinh doanh dịch vụ bất động sản)
nếu là cá nhân môi giới riêng lẻ thì chi cần dăng ký và có chứng chỉ moi giới

[pramod]

kho qua em bao la ko môi giới ma chi tư vấn thôi
:((:((:((:((:((

[chinhanh_fipexim]

Bạn chỉ tư vấn , không môi giới ?? Bạn tư vấn đất đẹp, đất xấu, đất chỗ này đắt, đất chỗ kia rẻ, tư vấn nhà ông lọ có đất bán,nhà bà kia có đất bán........và thu tiền phí tư vấn đúng không? Như vậy pháp luật coi là môi giới..

[eubia]

Tư vấn cũng là một lĩnh vực dịch vụ bất động sản; bạn thể đọc điều8 và điều 9 luật kinh doanh bds sau đây:
Điều 8. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tỏc xó, phải cú vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xó, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thỡ phải cú ớt nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản.
Điều 9. Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước
1. Tổ chức, cỏ nhõn trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:
a) Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
b) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
c) Thuờ nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
d) Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trờn đất thuê để cho thuê đất đó cú hạ tầng;
đ) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất đó cú hạ tầng để cho thuê lại.
2. Tổ chức, cỏ nhân trong nước được kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:
a) Dịch vụ môi giới bất động sản;
b) Dịch vụ định giá bất động sản;
c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;
d) Dịch vụ tư vấn bất động sản;
đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản;
e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản;
g) Dịch vụ quản lý bất động sản.

[kim-ef]

Trả lời
Kinh doanh dịch vụ bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của pháp luật, theo Khoản 3, Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 có quy định: Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản. Như vậy, nếu anh muốn mở trung tâm môi giới bất động sản anh phải có chứng chỉ môi giới bất động sản. Sau đó, anh có thể mở trung tâm, nơi anh đi đăng ký kinh doanh là tại Sở kế hoạch đầu tư nơi trung tâm đặt trụ sở. Tùy vào loại hình công ty mà anh định đăng ký như thế nào thì hồ sơ sẽ bao gồm những giấy tờ cụ thể, anh có thể liên hệ với sở Kế hoạch đầu tư để biết rõ hơn.
Thân ái chào anh! MinhQuan_@law