Hạn mức đất ở được cấp tối đa là bao nhiêu m2

[sai-gon]

Cho mình hỏi như sau : Mình thừa kế 1 thửa đất 5000 m2 . Năm 1965 chế độ cũ đã cấp QSD đất , trên giấy QSD đất này ghi là đất trồng hoa màu .
năm 1967 mình làm nhà kiên cố 250 m2 trên đất này ở đến nay , năm 1968 Đào 1 cái ao 300 m2 đến nay còn sử dụng . Năm 2008 huyện qui hoạch khu dân cư khu đất này , theo qui định địa phương mình 1 hộ được 200 m2 đất ở . mình ko tranh chấp với ai
năm 2010 này huyện cấp bìa đỏ đại trà . Vậy đất của mình có trước năm 1980 có được cấp là đất ở 5000 m2 hay không ? Nếu được mình phải làm , nộp giấy tờ gì cho huyện ? nếu không tại sao mong các bạn chỉ giúp ? xin chào

[goldenbee.admin]

Đất có nhà thì không thu trong 200m2 - phần 50 m2 còn lại thu 100% tiền SDĐ theo điều 14 nghị định 84/2007 và khoản 3 điều 8 nghị định 198.

Phần đất còn lại là gốc đất nông nghiệp không có nhà vẫn được cấp nếu không bị thu hồi...nhưng phải nộp tiền sử dụng đất nếu chuyển thành đất ở và không nộp nếu để nguyên là đất nông nghiệp.

Mức thu bao nhiên thì bạn chờ vì hiện nay đang có dự thảo mới về tiền sử dụng đất nên chưa chắc

[goldenbee.admin]

Bổ sung thêm: Như bạn nói ,đất đó quy hoạch thành khu dân cư,nếu không có dự án gì thì bạn có thể đề nghị cấp GCNQSDD .Nếu quy định của UBND tỉnh, diện tích đất ở tối đa cho 1 hộ gia đình là 200 m2. Bạn có thể làm thủ tục tách thửa và đề nghi cấp.