Chủ tịch xã huỷ sổ đỏ của dân khi đất nằm trong diện giải phóng mặt bằng

[cuahangso1]

Xin chào toàn thể các bạn. mình có một thắc mắc mãi mài không làm thế nào giải quyết được. Mong các bạn và ban quản trj giúp đỡ mình. Vốn là khu vực nhà mình đang có dự án cầu nhật tân đi qua. Nhà nước có chính sách thu hồi và giải phóng mặt bằng. Nhà mình và rất nhiều hộ dân nơi đây có đất ruộng ở trong diện bị giải phóng. các diện tích đó dân mình đều có sổ đỏ đầy đủ. Nộp thuế đầy đủ cho nhà nước. (Nhưng hơn một năm nay số diện tích đó bi hoang hóa do dân không thể canh tác được. Một phần vì đường xá, đất khô cằn, thiên tai và trộm cắp). Bây giờ số diện tích đó trong diện giải phóng mặt bằng, Nhưng ông chủ tịch xã lại đang tiến hành hủy sổ đỏ của dân chúng tôi, chỉ đền bù cho chúng tôi theo diện hoa màu ( 3,6 triệu/ sào). Như vậy có đúng không. Mong các bạn giúp đỡ

[umivungtau]

Chào bạn, Theo quy định của luật đất đai thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi GCNQSDĐ trong các trường hợp sau:
- Thu hồi GCNQSDĐ đã cấp trái pháp luật.
- Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sạt lở tự nhiên đối với cả thửa đất; có thay đổi ranh giới thửa đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 của Luật Đất đai;
- Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất Trường hợp nếu các quyết định thu hồi GCN không có căn cứ thì bạn có quyền khiếu nại lên cơ quan mà đã thu hồi GCN của bạn. Trong trường hợp bạn không đồng ý với quyết định giải quyết đó thì bạn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền cấp trên trực tiếp giải quyết hoặc có thể khởi kiện ra Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.


điều 38 luật đất đai:
Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất

Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

3. Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả;

4. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

5. Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

6. Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:

a) Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;

b) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

7. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

8. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

9. Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;

10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;

11. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền;

12. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.
__________________________
bạn có thể cho chúng tôi xem nội dung quyết định thu hồi? do ai quyết định? căn cứ thu hồi?...