Mở cửa đi ra ngõ công cộng rộng trên 2m có cần xin phép không?

[coimexco-cty]

Mình chưa hiểu biết về Pháp luật lắm,mong các bạn tư vấn cho mình. Nhà mình hiện đang muốn mở thêm 1 cửa đi ra ngõ chung ( ngõ công cộng), ngõ này rộng trên 2m mình mở như vậy có cần xin phép không,nếu phải xin phép thì CQ nào cấp phép? Mình tìm hiểu được bết đây chỉ là sửa chữa nhỏ không thay đổi kết cấu ( nhà mình là nhà khung bê tông) thì không phải xin phép và khi mở chắc chắn hàng xóm sẽ kiện không cho mở. Nếu xẩy ra tranh chấp khiếu kiện thì mình có thắng kiện không?

[hechang]

Thế cái cổng đó có trong khuôn viên đất nhà bạn không. Nếu thuộc khuôn viên đất nhà bạn thì bạn mở thoải mái.

[chyngjeeng]

cám ơn bạn đã trả lời mình. bạn căn cứ vào đâu mà lại bảo mình thỏa mái? Cán bộ phường ra cưỡng chế thì sao?

[huda]

- Theo quy định của điều 271. Hạn chế quyền trổ cửa ( Luật dân sự - 2005):
1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.
- Mình cũng có lần tìm hiểu quy định của pháp luật về xây dựng liên quan đến vấn đề này thì cũng chưa thấy cụ thể, thực tế tại địa phương mình biết thì khi muốn trổ cửa phụ thì Chủ sở hữu nhà phải làm đơn gởi UBND Phường, họ sẽ họp tổ dân phố lấy ý kiến. Nếu được làm thì làm dạng cửa lùa hoặc cửa cánh (cánh mở vào phía trong), không được làm bậc thềm. . . Vài dòng để bạn tham khảo.

[vietsonpte]

mình thấy cứ chung chung không cụ thể,nếu vậy thì khó nhỉ. vì lấy ý kiến hàng xóm và tổ dân phố đời nào người ta đòng ý, vì mình là dân ngụ cư. Cơ bản mình thấy điều 271 là ok rồi nhưng mỗi nơi một kiểu. Có bác nào cao kiến cho em xin tí kiến thức để em tham khảo vận dụng,chứ mấy ông hàng xom hành, phường nữa chứ mệt mỏi lắm các bác ơi...
__________________________
ah... cho mình hỏi địa phương bạn là địa phương nào?

[sai-gon]

- Trường hợp của mình là Q5/Tp.HCM; chỉ khó lúc đầu thôi, nhà nước phải quản lý vụ này chứ để ai cũng tự do trổ cửa phụ thì sẽ ảnh hưởng đến giao thông chung; mình cứ làm cho đúng, một thời gian sau đó thì cơi nới làm j thì làm, đâu có ai rãnh mà để ý hoài :39:

[goldenbee.admin]

nếu như bạn nhận định như vậy thì mình không trổ được cửa rồi?
:(
__________________________
có bác nào cao kiến cho em xin tí kiến thức nhỉ? mình được quyền mở mà cứ bị áp bức thấy thế này thấy ko ổn lắm các bác ơi....