Quy tắc cấp sổ bìa đỏ???

[phuthi]

Em có 1 việc muốn hỏi kính mong các Bác hãy giúp em, Bố Mẹ em mua 1 mảnh đất từ năm 1994 mảnh đất này được Xã bán đi để lấy tiền kéo điện cho Dân, nay Xã em đo đạc lại để chính thức Cấp sổ đỏ. Vậy theo qui tắc pháp Luật của nhà nước thì Mảnh đất 1600m2 này Bố Mẹ em có được cấp hết số 1600m2 này hay không? hay là chỉ được cấp 120m2 như cán BỘ địa chính Xã đã nói? còn số diện tich còn lại sẽ không được cấp sổ đỏ mà quy thành đất vườn? Kính mong mọi người hãy giúp em. Bố Mẹ em đang rất lo lắng.
__________________________
Diễn đàn hãy giúp em với??????????????????????????????

[lobimex]

Em có 1 việc muốn hỏi kính mong Luật sư hãy giúp em, Bố Mẹ em mua 1 mảnh đất từ năm 1994 mảnh đất này được Xã bán đi để lấy tiền kéo điện cho Dân, nay Xã em đo đạc lại để chính thức Cấp sổ đỏ. Vậy theo qui tắc pháp Luật của nhà nước thì:
1, Mảnh đất 1600m2 này Bố Mẹ em có được cấp hết số 1600m2 này hay không? hay là chỉ được cấp 120m2 như cán BỘ địa chính Xã đã nói? còn số diện tích còn lại sẽ không được cấp sổ đỏ mà quy thành đất vườn? Kính mong Luật sư hãy giúp em. Bố Mẹ em đang rất lo lắng. (E muốn nói rõ hơn là nhà em ở Xã Nghĩa phương- Lục Nam- Bắc Giang./.)
2, E có được xé nhỏ ra từng mảnh để xã cấp cho từng người trong gia đình hay không? ( Anh trai, chị Gái, em gái)
Em cảm ơn./.

[safashion]

Mong luật sư và mọi người hãy giúp em với, Em đang cần sự giúp đỡ./.

[spn]

Như vậy đất nhà bạn là đất thuộc diện giãn dân, UBND xã xin nhà nước cho phép chuyển đổi một số diện tích đất nông nghiệp,thành đất ở để bán cho dân,lấy kinh phí làm đường điện.
Cho nên đất nhà bạn là diện đất ở. Pháp luật chỉ quy định diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ ,không có quy định diện tích tối đa cho việc cấp sổ đỏ. Cho nên,nếu gia đình bạn có đầy đủ giấy tờ hợp pháp về chủ sở hữu quyền sử dụng đất đó thì chính quyền phải cấp GCNQSDD chứ! (nhưng nếu không phải hoàn toàn là diện đất ở thì phải xem xét).Tuy nhiên: Diện tích tối thiểu và tối đa để cấp sổ đỏ có thể mỗi địa phương sẽ có những quy định cụ thể khác nhau.

[timber]

E cảm ơn Anh, Đất nhà em là đất được chính quyền Xã bán cho có đầy đủ giấy tờ mua bán của 2 bên. Như Anh nói, vậy thì nhà em được cấp sổ bìa đỏ toàn diện 1600m2 phải không?

[grdoor]

Tách được, Bạn bảo bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho từng người.
- Đơn tặng cho Quyền sử dụng đất, bạn liên hệ Phòng Công chứng gần nơi gia đình bạn ở để làm thủ tục tặng cho sẽ thuận tiện nhất.

[caonguyen1]

Cám ơn Anh rất nhiều! Xin hỏi Anh một câu cuối cùng nữa, Vậy lệ phí cấp sổ như trường hợp nhà em thì được pháp luật quy định như thế nào? Rất nhiều hộ gia đình giống gia đình em lo lắng vì sợ lệ phí rất cao.

[vungtau]

Theo Thông tư 106/2010/TT-BTC quy định về nội dung và lệ phí cấp sổ đỏ.:
- Miễn lệ phí cấp sổ đỏ mới đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc các quận, thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh, sẽ phải nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) tối đa không quá 100 nghìn đồng/giấy đối với cấp mới, tối đa không quá 50 nghìn đồng/giấy cấp lại.

[hwakyungbc]

Nhân tiện chủ đề này, ai biết cho mình hỏi là nếu sổ đỏ của nhà bạn này tách ra, thì mỗi thửa có được đảm bảo là 120 m2 thổ cư không vậy.

[keithng]

Quy định đất ở (mức tối thiểu và tối đa) mỗi địa phương để cấp sổ đỏ,có thể có những quy định khác nhau bạn à,nên chưa thể rõ được