Thời hạn xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất / Sổ đỏ là bao nhiều ngày?

[caonguyen1]

Bạn cho tôi hỏi:
Tôi có mua 01 mảnh đất 200m2 tai Cẩm phả, quảng ninh, sau khi làm hợp đồng chuyển nhượng (hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên và có người làm chứng không xin xác nhận của cơ quan nhà nước) tôi đã chồng tiền cho họ 3/4 số tiền của mảnh đất trên và trong hợp đồng có ghi là làm thủ tục chuyển nhượng trong vòng 30 ngày và tôi sẽ giao hết tiền khi nhận sổ đỏ.
Đến bay giờ người ta nói là làm mất sổ đỏ và đang làm thủ tục trong xin cấp lại, vậy làm thủ tục xin cấp lại theo quy định của nhà nước là bao nhiêu ngày.
__________________________
Trong hợp đồng tôi nói trên có các điều khoản rõ ràng và ràng buộc nhau, vậy nếu xảy ra tranh chấp giữa 2 bên thì bản hợp đồng đó có tác dụng về mặt pháp lý hay không

[spn]

Chào chị,

Theo tôi chị nên xem xét về nguồn gốc đất, tình trạng nhân thân của những người này ngay từ lúc này.
Tôi nghi là có dấu hiệu lừa đảo rồi.

Hđ này sẽ không có giá trị pháp lý vì Điều 127 Luật đất đai buộc: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Từ đây, theo quy định của Bộ luật dân sự thì hợp đồng này vô hiệu về hình thức; các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Muốn cấp lại sổ đỏ mang tên anh chị, thì buộc phải có hợp đồng theo đúng quy định; chứ làm gì có chuyện sang tên kiểu nào cũng được. Anh chị cẩn thận t/hợp này.