Đất của ông bà để lại cho cả gia đình mà bây giờ UBND lại cấp sổ đỏ cho riêng chú tôi

[tamexim]

các bạn cho mình hỏi một vấn đề ma mình đã không biết hỏi ai.
các cụ nhà mình đã để lại cho .3.ông.cùng ở. trên một mảnh đất.khoảng hơn 400m vuông đất. nhưng không có giấy tờ .hay dao phả gì cả.chỉ để lại cho băng mồm.ông bác cả.tức là .bác trưởng tộc.và ông nội mình là.ông thứ .2.sau ông nội mình là.ông chú thứ .3.cũng được ở.
nhưng ông chú thứ.3.đã mang cả gia đình đi .khỏi đất của.các cụ để lại.từ năm.1958.đến năm.2005.con ông chú thứ .3.trở về làm sổ đỏ.lại được .U.B.N.N.xã.và.U.B.N.N.huyện.cấp cho sổ đỏ.trong khi đó tôi đã ở và làm nhà trên mảnh đất.cả .xuất của .ông chú thư 3.từ năm.1986.đến nay.(mảnh đất đó tôi có đóng thuế thổ cư.
khoảng 12.năm.)vậy con ông chú thứ 3.về làm sổ đỏ có hợp pháp không.và U.B.N.N.xã có căn cứ gì để cấp
cho người đi từ năm.1958.được có sổ đỏ. trong khi đó tôi vẫn có quyền được hưởng ở chỗ đất đấy.
tôi thì không được ăn học nhiều.và không hiểu biết .tôi đang rất bối rối mong các bạn .chỉ dùm tôi.
tôi xin trân trong cảm ơn.

[dongthanhqn]

Sẽ có người khác tư vấn cho bạn tốt hơn, tôi chỉ có ý kiến theo quan điểm của tôi để bạn tham khảo:
- Đất của bạn đang ở là đất có nguồn gốc "lâu đời" sử dụng ổn định, không có tranh chấp; đủ điều kiện để được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Nhưng tại sao bạn không thực hiện các thủ tục để được xin cấp sổ sớm hơn, mà lại để đến lúc lâm vào tình trạng như hiện nay mới thức tỉnh có lẽ đã muộn.
- Việc bạn có đóng thuế sử dụng đất không có ý nghĩa gì nhiều liên quan đến việc xác định quyền sở hữu cả, có chăng nó chỉ xác định thời điểm sử dụng đất của gia đình bạn thôi (đóng thuế chỉ là nghĩa vụ của người sử dụng đất với nhà nước- mà người sử dụng đất có thể là chủ sở hữu, có thể là người đi thuê, có thể là người đang được cho mượn...)
- Việc con ông chú thứ 3 về được cấp sổ đỏ có lẽ là do người này đã nộp tiền sử dụng đất và xin được cấp mảnh đất mà gia đình nhà bạn đang ở, điều này theo tôi vẫn là hợp pháp vì đối với nhà nước mảnh đất mà gia đình bạn đang ở chưa hề được giao cho ai, gia đình bạn chỉ hiện hữu trên mảnh đất đó thôi chứ về mặt quản lý nhà nước họ chưa hề giao cho bạn. Phần nhà vật kiến trúc tất nhiên là của bạn, còn phần đất bên dưới nhà thì không?
- Nói gì thì nói việc chính quyền cấp sổ đỏ mảnh đất gia đình bạn ở cho người con của ông chú thứ 3 không hề đếm xỉa đến người đang sống ổn định trên mảnh đất đó là không ổn (đáng nhẽ phải có chính sách ưu tiên gì đó, nếu gia đình bạn không mua chẳng hạn thì mới được thu hồi rồi bán đấu giá cho người khác...). Chắc chắn có sự lót tay mạnh ở tình huống này.
- Bạn nên xem lại xem việc cấp sổ đỏ đó có gì sai về mặt thủ tục không (sai thẩm quyền, sai người ký...), nếu không thì chỉ thỏa thuận với người con ông chú thứ 3 thôi.

[danglongco]

tôi xin cám ơn bạn.rất rất nhiều.tôi không hiểu gì về pháp luật.nhưng tôi nói thêm là.mảnh đất tôi đang ở.
chỉ có một nửa thôi(khoảng.95.mét vuong)trong khi đó con ông chú thứ .3 lại là người không sống trên mảnh đất này rất lâu rồi.mà không hề đóng thuế một năm nào cả..mà nay.trở về lại được cấp sổ đỏ thế mới lạ.
tôi thì nghĩ là.tôi sống trên mảnh đất của tra .ông để lại tôi mới không nghĩ đến việc làm sổ đỏ..trông khi đó .con ông cả.tức là.trưởng họ.và con ông thứ.3 lại ở cùng một phía.có nghĩa là.mảnh đất.hiện nay
ông.trưở họ.và.con ông thứ .3.muốn sở hữu.chỉ có .2.người.thôi.chứ không nghĩ là nhà tôi được hưởng.
vì tôi là con trai trưởng.tức là cháu thôi...nhưng tôi có quyền được thờ.bố.tôi và ông nội tôi mà..tôi giất
bối rối không biết làm thế nào.cám ơn .bạn rất rất nhiều....
__________________________
tôi xin cám ơn ban rất nhiều.tôi xin chúc bạn và toàn thể gia đình bạn có nhiều liền vui trong cuộc sông...