tách sổ đỏ theo thỏa thuận phân chia tài sản

[tanphuoc]

Xin chào các bạn trên diễn đàn pháp luật việt nam!
Hiện nay tôi có một vấn đề cần các bạn tư vấn giúp như sau:
Bố tôi được công ty cấp một căn nhà cấp 4 từ năm 1990; Đến năm 1997,Công ty điều chỉnh qui hoạch và gia đình tôi được phép xây một căn nhà 4 tầng trên diện tích 64,5m2 cộng với diện tích sân phía trước làm nhà để xe là 39,8m2,tổng cộng là 104,3m2 - Phù hợp với qui hoạch và không có tranh chấp; Đến năm 2005 gia đình tôi được cấp sổ đỏ trong đó ghi DTSD là 64,5 m2,còn phần diện tích sân phía trước 39,8m2 ghi chú là : Phần diện tích không cấp giấy CNSD đất.
Hiện nay chúng tôi đang làm thủ tục phân chia tài sản và nguyện vọng là muốn được cấp GCNQSD đất phần diện tích sân phía trước nhà 38,9m2 để chúng tôi có thể chia đôi (104m2 = 52m2+52m2) cho 2 anh em tôi thuận lợi trong việc xây nhà tách hộ,tách sổ đỏ.
Vậy trường hợp của tôi có thể giải quyết được không?
Nếu được thì ai có thể làm giúp các thủ tục xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ email : nvnnguyenvan@gmail.com của tôi nhé , tôi ở phường Giáp bát,Quận Hoàng mai Hn.
Xin chân thành cảm ơn!

[benco_group]

Bạn có thể up lên hình ảnh khu đất 38,9m2 đó và xung quanh đó được không? Bạn có giấy tờ gì liên quan đến khoảng đất đó k? họ không cấp GCNQSDD lý do họ đưa ra là gì? Tôi nghĩ là làm được.

[hoangphuc174]

Cảm ơn bạn đã quan tâm! Kích thước ô đất khoảng 22,7mx4,4m,ngõ 4 chạy dọc nhà,Hiện nay tôi cũng chưa rõ lý do phần diện tích chưa được cấp;giấy tờ gốc còn lưu ở phòng TNMTND Quận HM,nếu bạn có thể giải quyết được vấn đề này thì chúng ta sẽ bàn tiếp nhé;Cảm ơn bạn nhiều