pramod
25-07-2012, 02:22 PM
Chào các bạn,
Tôi là thành viên mới có một vài thắc mắc về việc chuyển nhượng đất đai. Nhờ các bạn có hiểu biết về luật tư vấn giùm.
Mẹ tôi được bà ngoại tôi tặng cho một mảnh đất tử khoảng 6 năm nay. Năm 2008 mẹ tôi đã hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ và là tài sản riêng của mẹ
Hiện nay mẹ tôi muốn tặng lại cho tôi. Nhưng khi tôi đi làm thủ tục công chứng thì công chứng viên không tiếp nhận hồ sơ và giải thích dù mẹ tôi có đứng tên sổ đỏ nhưng không chứng thực được đó là tài sản riêng của mẹ và yêu cầu tôi phải bổ sung theo hai hướng:
Một là: bổ sung đăng ký kết hôn của bố mẹ tôi và chứng minh thư của bố tôi. Có nghĩa là để được nhận mảnh đất trên tôi sẽ phải có sự chấp thuận ( chữ ký của bố tôi.
Hai là: Tôi phải cung cấp hợp đồng cho tặng từ bà ngoại tôi sang mẹ tôi. Để chứng minh đó là tài sản riêng của me tôi. Tuy nhiên mẹ tôi không có hợp đồng trao tặng từ bà ngoại. Vì khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Mẹ tôi làm dưới hình thức một đã nói ở trên nghĩa là ông bà ngoại tôi đều ký nhận giao đất cho con gái là mẹ tôi.
Tôi thực sự không hiểu: Tại sao cần phải chứng minh đó là đất của mẹ tôi khi mẹ tôi đã được cấp sổ đỏ đứng tên mình và không có quyền tự quyết định trao tặng lại cho tôi là con gái bà. Chẳng phái sổ đỏ chính là bằng chứng xác thực nhất về quyền sở hữu và quyết định của mẹ tôi với mảnh đất của bà hay sao?
Trên thực tế mẹ tôi đã xây một căn nhà nhỏ cấp 4 trên mảnh đất này và tôi là người trực tiếp sống tại đây đã được hơn 5 năm.
Mẹ tôi thì vẫn sống với bố tôi ở căn nhà chung.
Tôi xin hỏi người tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng công chứng không chấp nhận hồ sơ của tôi và yêu cầu tôi bổ sung hồ sơ như vậy là đúng hay sai?
Mẹ tôi không có hợp đồng cho nhận từ bà ngoại vậy lẽ nào mẹ tôi đã được pháp luật chứng nhận quyền sỏ hữu đất nhưng lại không có quyền chuyển tặng lại cho con gái là tôi?
Vì đây là đất tài sản riêng của mẹ nên mẹ tôi không muốn chuyện này liên quan tới bố tôi. ( bố là bố đẻ của tôi và hiện tại hai người vẫn trong hôn nhân ). Vậy tôi và mẹ tôi sẽ phải gì để được phòng công chứng giải quyết hồ sơ và phát cho bộ hợp đồng cho nhận. Liệu mẹ tôi có thể viết một bản cam kết đó là đất cho tặng từ bà ngoại kèm chữ ký xác nhận của ông bà và phường bà tôi sinh sống??
Tôi rất mong nhận được sự tư vấn kịp thời của các bạn
Cám ơn rất nhiều!
HaVu
Tôi là thành viên mới có một vài thắc mắc về việc chuyển nhượng đất đai. Nhờ các bạn có hiểu biết về luật tư vấn giùm.
Mẹ tôi được bà ngoại tôi tặng cho một mảnh đất tử khoảng 6 năm nay. Năm 2008 mẹ tôi đã hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ và là tài sản riêng của mẹ
Hiện nay mẹ tôi muốn tặng lại cho tôi. Nhưng khi tôi đi làm thủ tục công chứng thì công chứng viên không tiếp nhận hồ sơ và giải thích dù mẹ tôi có đứng tên sổ đỏ nhưng không chứng thực được đó là tài sản riêng của mẹ và yêu cầu tôi phải bổ sung theo hai hướng:
Một là: bổ sung đăng ký kết hôn của bố mẹ tôi và chứng minh thư của bố tôi. Có nghĩa là để được nhận mảnh đất trên tôi sẽ phải có sự chấp thuận ( chữ ký của bố tôi.
Hai là: Tôi phải cung cấp hợp đồng cho tặng từ bà ngoại tôi sang mẹ tôi. Để chứng minh đó là tài sản riêng của me tôi. Tuy nhiên mẹ tôi không có hợp đồng trao tặng từ bà ngoại. Vì khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Mẹ tôi làm dưới hình thức một đã nói ở trên nghĩa là ông bà ngoại tôi đều ký nhận giao đất cho con gái là mẹ tôi.
Tôi thực sự không hiểu: Tại sao cần phải chứng minh đó là đất của mẹ tôi khi mẹ tôi đã được cấp sổ đỏ đứng tên mình và không có quyền tự quyết định trao tặng lại cho tôi là con gái bà. Chẳng phái sổ đỏ chính là bằng chứng xác thực nhất về quyền sở hữu và quyết định của mẹ tôi với mảnh đất của bà hay sao?
Trên thực tế mẹ tôi đã xây một căn nhà nhỏ cấp 4 trên mảnh đất này và tôi là người trực tiếp sống tại đây đã được hơn 5 năm.
Mẹ tôi thì vẫn sống với bố tôi ở căn nhà chung.
Tôi xin hỏi người tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng công chứng không chấp nhận hồ sơ của tôi và yêu cầu tôi bổ sung hồ sơ như vậy là đúng hay sai?
Mẹ tôi không có hợp đồng cho nhận từ bà ngoại vậy lẽ nào mẹ tôi đã được pháp luật chứng nhận quyền sỏ hữu đất nhưng lại không có quyền chuyển tặng lại cho con gái là tôi?
Vì đây là đất tài sản riêng của mẹ nên mẹ tôi không muốn chuyện này liên quan tới bố tôi. ( bố là bố đẻ của tôi và hiện tại hai người vẫn trong hôn nhân ). Vậy tôi và mẹ tôi sẽ phải gì để được phòng công chứng giải quyết hồ sơ và phát cho bộ hợp đồng cho nhận. Liệu mẹ tôi có thể viết một bản cam kết đó là đất cho tặng từ bà ngoại kèm chữ ký xác nhận của ông bà và phường bà tôi sinh sống??
Tôi rất mong nhận được sự tư vấn kịp thời của các bạn
Cám ơn rất nhiều!
HaVu