tôi muốn hỏi về đất đai

[bsff20]

tôi có nhờ người mua hộ miếng đất năm 1996 . Trên miếng đất đó có ba gian nhà tranh , nhưng chưa có giấy tờ hay xác nhận của chính quyền địa phưng mà chỉ có giấy viết tay đứng tên người mua hộ và người làm chứng , gia đình người bán .
Năm 1999 địa chính đi đo lại và có ghi tên tôi và ghi là đất chè và đất màu .
- tôi muốn hỏi bây giờ xin làm bìa đỏ thì đứng tên tôi hay tên người mua hộ .
- Đất đó có được công nhận là đất ở không .
- Bây giờ muốn hợp thức hóa để ở thì thủ tục như thế nào và phải nộp bao nhiêu tiền .
Xin cám ơn nhiều .

[goldenvtec]

Trả lời: Trong trường hợp của bạn phải làm GCNQSDD cho người đứng hộ, rồi sau đó mới chuyển sang cho bạn được, theo quy định đất đai hiện hành mọi giao dịch, chuyển nhượng về đất đai phải có GCNQSDD.
Trong trường hợp trên đất của bạn không được công nhận là đất ở. Nếu muốn chuyền thành đất ở, bạn phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyên, nếu phù hợp với quy hoạch là đất ở, thì bạn được phép cho chuyển đổi mục đích sang đất ở.
Chào bạn.

[ptchien]

Bạn nên xem kỹ điều 36 luật đát đai 2003 và điều 6 ND 198/2004/ND-CP thì hiểu rõ hơn

[dalatbeco]

nhưng theo luật đất đai năm 2003 điều 49 khoản 1 mình có thể tự đi làm bìa đỏ được

[dongthanhqn]

nhưng theo luật đất đai năm 2003 . điều 50 khoản 1 điểm b . Nếu có tên trong sổ đăng bạ hoặc trong bản đồ địa chính thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . vậy tôi có thể tự đi làm được không hay cứ phải người mua hộ đi làm sổ đỏ .
__________________________
theo luật đất đai năm 2003 điều 50 khoản 1 điểm b nếu như mình có tên trong sổ đăng ký ruộng đất hoặc có tên trong sổ địa chính thì được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất . Đất nhà mình đã được địa chính đo lại năm 1999 và vào sổ địa chính tên mình . Bây giờ để người đi mua hộ đứng tên làm bìa đỏ thì có gì rắc rối không . Cám ơn nhiều ...