Các bác giúp em với! rất rất gấp gáp hic hic

[thienphuong]

Các bác luật sư, giáo sư, tiến sĩ, cử nhân và các bác nào hiểu về vụ này giúp em với, rất gấp gáp rùi!
Tình hình là em đang mua 1 căn nhà (em đã đặt cọc rồi và sắp đến thời hạn phải thanh toán). Căn nhà trên do 1 trường đại học cấp cho ông A, ông A bán cho ông B và em mua lại của ông B. Giấy tờ mua bán đều viết tay từ ông A sang ông B và ông B sang em.
Vấn đề em đang băn khoăn và mất ngủ mấy ngày hôm nay là, hiện tại căn nhà trên chưa có sổ đỏ (với lý do cả khu đó chưa nhà nào có sổ đỏ và đang chờ nhà trường giải quyết). Và những giấy tờ kèm theo ngôi nhà trên bao gồm:
1. GIẤY PHÉP VÀO HOÀN THIỆN NHÀ (do trường đại học cấp cho ông A) với nội dung ông A được phép vào hoàn thiện ngôi nhà trên cùng các điều khoản (thời gian hoàn thiện xong trước ngày 31/7/06, không mua bán sang nhượng trong thời gian hoàn thiện, đóng đủ số tiền tạm thu và tiền quyết toán bao gồm các khoản tiền hạ tầng cơ sở: điện, nước, đường sau này... nếu vi phạm cam đoan sẽ trả lại nhà trường ngôi nhà đó để phân cho người khác)
2. Các hoá đơn của từng giai đoạn nộp tiền
3. Hợp đồng mua bán viết tay giữa ông A và ông B
4. Hợp đồng mua bán viết tay giữa ông B và em.
Tất cả chỉ có những giấy tờ trên, em có 1 số băn khoăn, các bác giúp em với:
- với những giấy tờ đó, liệu có đủ cơ sở pháp lý để làm thủ tục sổ đỏ ko ah?
- Có người nói với em phải có thêm giấy tờ như sau: trích lục bản đồ địa chính, giấy quyết định phân đất của trường đại học đó cho ông A. Liệu sau này trường đại học có thu hồi được ngôi nhà trên ko ah?
Em xin cảm ơn các bác nhiều nhiều, Bác nào hiểu rõ về luật, phiền các bác chút thời gian hướng dẫn em với ạ! hic hic

[tamexim]

- Bạn không nói rõ nhà này thuộc Dự án gì của trường đại học.

- Nếu mình đoán không nhầm thì có phải dự án nhà ở cho cán bộ, giảng viên của trường đại học đó: nếu đúng thì:
+ Đó là dự án không mang tính chất kinh doanh ( nhà ở xã hội ).
+ Đối tượng phải là CB - Công chức... không có nhà hoặc nhà không đủ điện tích để ở.
+ Đã được UBND tỉnh, TP phê duyệt.

- Nếu Vậy Hợp đồng sang tay là vi phạm rồi ( nếu sau này có tranh chấp thì nguyên tắc là trả lại cho nhau nhưng gì đã nhận + lãi suất ngân hàng nho nhỏ)

- GCNQSDĐ và nhà trên đất về nguyên tắc là cấp cho ông A ( cán bộ - công chức của trường đó). Trừ trường hợp trường đó hủy quyết định hay hợp đồng của ông A cấp hoặc ký hợp đồng trực tiếp với ông B hoặc bạn ( cái này thì không thể).

Chỉ khi ông A có sổ đỏ xong thì mới chuyển nhượng cho ai thì tùy.

Hợp đồng những dạng này thì người ta chỉ làm đặt cọc hứa mua bán khi đã ra sổ cho ông A thì còn chấp nhận được.