Nộp tiền sử dụng đất, băn khoăn

[keithng]

ba mẹ em có khai dở miếng đất hoang từ năm 1991, lúc đó cả xóm đến yêu cầu chính quyền huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người khai dở các mảnh đất hoang này. Chính quyền địa phương sau khi xem xét đã cho người đến đo đạc diện tích đất để cấp bằng khoán đất cho người dân. Mà đến nay (năm 2010) mới cấp bẳng khoán, vậy cho em hỏi ba mẹ em có phải đóng các khoản tiền thuế hay tiền gì khác để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Tình hình là hôm bữa lên hỏi ở huyện họ nói là phải đóng tiền cựu chiến binh, tiền để lấy giấy bằng khoán (cụ thể là khoảng 12 triệu đồng/ha_mẫu)trời ơi nghe mà giựt cả mình, dân đã nghèo rồi mới đi dở đất hoang mà sống giờ lại bắt đóng tiền như vậy thì ai mà chịu cho nổi, thời này thấy quan liêu tham ô nhiều quá, nên em nghi ngờ lắm. Nhờ các bác tư vấn giải quyết giúp em sáng tỏ.Thanks các bác nhiều nhiều!:8:

[dalatbeco]

theo mình trường hợp này không phải nộp tiền sử dụng đât khi được cấp GCN QSDĐ, cụ thể tại


1/ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất ( khoản 4 điều 50 - LDĐ 2003)

2/ Nghị định 198/2004 có qui định

Điều 3. Đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất

1. Người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2003.

2. Người được Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Điều 35 Luật Đất đai 2003.

3. Người sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Đất đã sử dụng ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Uỷ ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai 2003;

b) Hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của pháp luật về đất đai.

5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 và được quy định tại Điều 45 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

6. Tổ chức kinh tế nhận góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp bằng tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, nay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.