Xin diễn đàn tư vấn giúp đôi

[hwakyungbc]

Diễn đàn cho tôi hỏi về thủ tục đăng ký QSDĐ
Tôi đã làm đầy đủ thủ tục từ phường lên bao gồm:
1) Giấy xác nhận nguồn gốc đất do UBND phường xác nhận đất đã có từ năm 1985 ( Đất ở)
2) Phiếu lấy ý kiến khu dân cư
3) Đơn xin cấp giấy CNQSDĐ
4) Hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên A&B
Thế như khi tôi chuyển hồ sơ lên Phòng TN-MT thì cán bộ phòng tài Nguyên môi trường xuống kiểm tra thực địa lại bảo đất đấy là đất vườn.
Tôi có hỏi thì cán bộ phòng trả trả lời không có nhà trên đất thì không được coi là đất ở
Cán bộ phòng tài nguyên còn bảo xác nhận của UBND phường về nguồn gốc đất là sai
Diễn đàn cho tôi hỏi trường hợp của tôi thì UBND phường đúng hay cán bộ phòng tài nguyên đúng

[tanbaolong2003]

Cán bộ phòng trả lời như vậy là sai. Vì bạn có thể mua đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích lên đất thổ cư ( đất ở ) thì làm gì mà có nhà trên đó được. Còn cán bộ phòng tài nguyên thì có thể trả lời đúng vì có thể UBND phường có thể nhầm lẫn khi xác nhận nguồn gốc đất vào năm 1985. Tuy nhiên, nếu đó là đất vườn thì khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư (vì đất này được khai thác sử dụng trước ngày 15/10/1993) nên bạn không phải đóng thuế khi chuyển mục đích.

[quan_huynh74]

có thể là có nhầm lẫn trong việc xác định nguồn gốc đất giữa UB với phòng tài nguyên môi trường
Chứ còn việc ông cán bộ phòng bảo là "đất không có nhà thì không phải là đất ở" thì vô lý quá