Đất đai, nhà ở

[vietsonpte]

Tôi đang chuẩn bị xuất cảnh đi Mĩ trong năm đến nhưng tôi có 2 ngôi nhà. Nếu gia đình tôi đi như vậy nhưng muốn ủy quyền hoặc chuyển nhượng cho người khác vì chưa kịp giải quyết thì phải làm thủ tục như thế nào?
Xin trân trọng cảm ơn!

[lesen.dv]

Trả lời:

Trường hợp bạn muốn bán nhà để định cư ở Mỹ thì thủ tục mua bán nhà/ đất tiến hành bình thường như những giao dịch tương tự thôi.

Để có thể giải quyết nhanh gọn, bạn yêu cầu người mua rút ngắn tiến độ thanh toán. Sau khi công chứng hợp đồng mua bán thì coi như bạn đã hoàn thành nghĩa vụ của mình. Bước tiếp theo là sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì bạn có thể thỏa thuận với người mua để người mua trực tiếp thực hiện, hoặc bạn có thể ủy quyền cho người khác, thay mặt bạn, thực hiện các thủ tục tiếp theo để sang tên cho người mua nếu không thỏa thuận được.

Lưu ý là khi hợp đồng ký kết được công chứng, thì ngôi nhà của bạn đã chính thức được Nhà nước công nhận thuộc quyền sở hữu của bên mua.