hỏi về thủ tục mua bán nhà

[furniweb]

Cảm ơn diễn đàn đã trả lời hộ tôi câu hỏi về giấy chúng nhận quyền sủ dụng đất. Cho tôi hỏi về thủ tục mua bán nhà đất trên mảnh đất 20m2 theo đúng qui định của pháp luật.

[thuan-phuong]

- Sau khi thỏa thuận được giá cả, phương thức thanh toán, bạn và người chủ ra Phòng Công chứng để lập hợp đồng mua bán.
- Giấy tờ cần mang theo: CMND; Hộ khẩu
- Các khoản phí phải nộp:
+ Lệ phí công chứng (hai bên thỏa thuận)
+ Lệ phí trước bạ (theo quy định thì bên mua nộp)
+Thuế thu nhập cá nhân (bên bán nộp)
(hoặc cũng có thể thỏa thuận 1 bên nộp tất cả các khoản trên).
- Sau khi kí hợp đồng công chứng, thực hiện các nghĩa vụ tài chính như nói trên bạn liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại địa phương để làm thủ tục đăng bộ hoặc cấp đổi giấy chứng nhận mới (Cái này theo kinh nghiệm của mình bạn nên liên hệ trực tiếp để được hướng dẫn thì tốt hơn, vì thực tế có nơi thì cho đăng bộ có nơi thì phải cấp đổi giấy mới).