bán đất nông nghiệp có bắt đóng thuế không

[thanhlongcoltd]

xin hỏi: gia đình tôi là gia đình sống bằng nghề nông nghiệp là chính. Do đất của tôi cao hơn với đất các ruộng xung quanh,nên gia đình tôi phải bán đất cho người ta làm tà lệt.vậy tôi có phải đóng thuế gì không.lúc trước tới giờ tôi chưa nghe nói đến việc bán đất ruộng gò cao mà phải đóng thuế,nay tự nhiên đội Thuế Huyện bắt gia đình tôi phải đóng thuế bán đất.có bạn nào biết vấn đề này,hãy trả lời dùm tôi.

[thanhhacfurniture]

- Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì tùy vào thời điểm sử dụng đất người sử dụng đất phải thực hiện hoặc được miễn thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất + thuế đất hàng năm + lệ phí trước bạ. Tuy nhiên thực tế thì người ta ít đóng thuế đất hàng năm (cái này khi chuyển nhượng đất thì cơ quan thuế bắt buộc phải đóng).
- Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập các nhận (trước đây là thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất).

[cpthienhoa]

Trả lời : Trong trường hợp bạn nêu, thì người chuyển nhượng đất đai phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân, cụ thể.
- 25 % trên chênh lệch giữa giá bán và giá mua nếu có hóa đơn chứng từ đầy đủ.
- 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng nếu không có hóa đơn chúng từ đầy đủ.
Chào bạn.

[binhan]

chỉ 2,5 % thôi bạn chú gì mà 25%

nói cho nó vuông là: 2,5%
VD: chuyển nhượng 10.000m2 đơn giá 1 m2 là 9.000 nghìn đồng x2.5%
ra so tiền phải nộp là:2.250.000 đồng

[dalatbeco]

có 2 cách để tính thuế trong trường hợp này:
cách thứ nhất: áp dụng thuế suất 25% với trường hợp đầu tiên slà đúng rồi.

cách thứ hai khi tính thuế này là áp dụng mức thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng qsdđ đó, khi không xác định được giá vốn.

trường hợp được không phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản:

1. khi chuyển nhượng bất động sản mà đó là diện tích đất duy nhất
2. khi chuyển nhượng qsdđ giữa vợ với chồng, cha mẹ với con, ông bà với cháu, anh chị em ruột với nhau