Đất đang ở bị dính quy hoạch được bồi thường như thế nào

[duyenhai01]

anh chi cho em hỏi dat dai noi minh dang cư chú nếu thuộc vào quy hoach của nhà nước thì nêu minh phải di truyển thi co dược dền bù về dất dai dó khong ah?

[manhhatuna]

Trả lời : Trường hợp bạn nêu, thì khi nhà nước tiến hành thu hồi đất của nhân dân phục vụ vào các mục đích phát triển XH, an ninh quốc phòng.... thì đều phải có chính sách đền bù thỏa đáng theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành các tài sản hợp pháp của nhân dân khu vực bị thu hồi gồm: đất; tài sản găn liền với đất như : nhà cửa, công trình xây dựng, hoa màu..... Mà không phụ thuộc vào người đó tạm trú hay thương trú.
Chào bạn.

[cuahangso5]

Trả lời:

Do bạn không nói rõ là Đất nhà bạn có giấy tờ hợp pháp (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), giấy tờ hợp lệ hay là đất thuê...

Do đó, tôi giả định như sau:

Khi nhà nước tiến hành thu hồi đất phục vụ mục đích của Nhà nước (Tham khảo Điều 38, 39, 40 Luật đất đai 2003), thì đặt ra 2 trường hợp sau đây:

Một là, nhà nước đền bù đối với đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có các giấy tờ hợp lệ (quyết định giao đất, phân đất, quyết định hành chính của tòa án...) hoặc đất được sử dụng lâu dài, nay được UBND phường/ xã xác nhận là đất sử dụng lâu dài, không có tranh chấp.

Hai là, Nhà nước thu hồi vì lý do đương nhiên (trường hợp này Nhà nước không bồi thường/ đền bù): Đối tượng thu hồi là đất được Nhà nước cho thuê nay đã hết thời hạn sử dụng, đất lấn chiếm bất hợp pháp...

Từ đó, căn cứ vào tình trạng pháp lý của mảnh đất nhà mình mà bạn có thể có được câu trả lời.

Thân !!!