Hỏi về quyền sử dụng đất đai

[duongtramanh.bdg]

Cha mẹ tôi được ông nội tôi chia cho 2000m2 đất nông nghiệp vào năm 1980 và đã được cấp giấy sử dụng đất trên toàn bộ diện tích đó. Vị trí đất mà cha mẹ tôi sở hữu nằm ở vị trí gần bờ rạch, phần đất còn lại của ông nội tôi ở phía trong. Trước đây ông nội tôi còn canh tác trên diện tích ấy gia đình tôi có đề một đường nước để lấy nước.
Bây giờ ông nội tôi đã bán phần đất ấy cho cô tôi. Xin hỏi về pháp lý cha mẹ tôi có quyền lấp đường nước trên không? (Đường nước nầy chạy dọc theo phần đất nhà tôi khoảng 100 mét).
Rất mong được sự tư vấn pháp lý sớm nhất từ quí luật sư.
Xin chân thành cám ơn!

Nguyễn Công Tráng
Tell: 0907 996135
e-mail: anhtrang135@yahoo.com

[lesen.dv]

Chào anh.

Trong trường hợp này người cô của anh khi được chuyển nhượng thửa đất nói trên từ ông của anh sẽ vấn tiếp tục được quyền sử dụng bất động sản liền kề. Nếu như việc dẫn nước qua nhà anh là con được duy nhất hoặc tốt nhất cho nhà cô anh thì nhà anh không được quyền lấp bỏ đường dẫn nước đó mà chỉ có quyền sửa lại đường dẫn nước cho phù hợp hơn.

Cơ sở:
Điều 277. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề
Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

Điều 278. Quyền về tưới nước, tiêu nước trong canh tác
Người có quyền sử dụng đất canh tác khi có nhu cầu về tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu những người sử dụng đất xung quanh để cho mình một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; nếu người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người sử dụng đất xung quanh thì phải bồi thường.



Trân trọng.