Tranh chấp nhà ở tại gia đình

[chyngjeeng]

:beauty:Tôi xin được hỏi một tình huống như sau: Tôi hiện đang ở tại căn nhà tại phố Khâm thiên cùng mẹ đẻ. Từ trước khi bố tôi còn sống thì vẫn ở tại căn nhà này, đây là căn nhà của Ông nội tôi cho gia đình tôi ở đó nhưng không có viết giấy tờ cho, bố mẹ tôi có 2 người con gái là tôi và chị ruột tôi. Ông nội tôi và các chú tôi ở căn nhà sát bên cạnh, khi đó nhà tôi chỉ có 1 tầng. Sau đó ông nội tôi bán nhà của Ông tôi và các chú ( em ruột bố tôi ) đang ở đi và có nói là cho các chú xây một tầng trên nóc nhà tôi và làm hộ khẩu riêng cho 2 ông chú của tôi. Ông tôi thi ở chỗ khác và ông tôi mất đi cũng không để lại di chúc gì cả, sau đó bố tôi cũng mất không để lại di chúc gì, rồi mẹ tôi và tôi đứng tên trong sổ hộ khẩu của tầng 1 (tất cả nhà cửa đều chưa có sổ đỏ, giấy tờ, chỉ có sổ hộ khấu vì đã ở lâu lắm rồi ). Bây giờ 1 trong 2 chú của tôi lấy vơ nên 1 chú muốn xuống dưới tầng 1 tức là nhà tôi để ở. Tôi và mẹ tôi không đồng ý. Vì vậy tôi xin được hỏi căn nhà dưới mà tôi và mẹ tôi đứng tên trong sổ hộ khẩu thì tôi và mẹ tôi có được toàn quyền bán căn nhà dưới tầng 1 này không, các chú tôi có quyền được chia tài sản gì khi tôi và mẹ tôi bán căn nhà này không. Vấn đề thứ 2 tôi xin được hỏi là tôi và mẹ tôi có thể làm sổ đỏ đơn phương mà không cần có sự đồng ý của các chú tôi không. ( vì các chú tôi vẫn ở trên tầng 2 trên nóc nhà tôi từ trước ). Mẹ tôi có phần gì trong việc chia tài sản này không, và nếu chia thì chia như thế nào. Chị gái tôi có phần và quyền lợi gì không. Tôi xin cảm ơn mọi nguời. Ai nhiệt tình trợ giúp tôi thì xin liên lạc với tôi theo; SĐT 0916171182, skype :phuongnammy, nick yahoo: phuongnammy2003. mail: my.pn@vinastarlines.com.vn

[daithanhxk]

Mình cảm ơn bạn đã hỏi! Tạm thời câu hỏi của bạn mìnhchưa thể trả lời cho bạn được vì chưa đủ căn cứ và đầy đủ nọi dung liên quan. Thứ nữa vấn đề này liên quan đến thừa kế và xác định quyền sở hữu tài sản là chủ yếu, do vậy mình chưa thể trả lời bạn được. Bạn thông cảm. Mình sễ cố ắng nghiên cứu và trả lời bạn sớm nhất có thể. Chúc bạn luôn vui vẻ.

[cmfc]

Dựa trên những thông tin bạn cho thì mẹ con bạn không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và sở hữu nhà nên việc chứng minh để giữ đất, giữ nhà là rất khó! Bạn vui lòng cho biết hiện tại ai là người đứng tên chủ sử dụng đất và sở hữu nhà? Các giấy chứng nhận đó được cấp vào thời điểm nào? Ông bạn, bố bạn mất vào thời điểm nào? Gia đình bạn được cho nhà và ở đó được bao lâu thì các chú cũng chuyển đến? Các gian nhà trên tầng do ai xây dựng?

Để làm được sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn và bạn cần phải chứng minh được mảnh đất đó đã được tặng cho, hợp pháp, đã sử dụng lâu dài mà không có tranh chấp cùng các giấy tờ khác có liên quan.

Bạn cần bổ sung những thông tin trên thì bọn mình mới có thể nghiên cứu và trả lời cụ thể hơn cho bạn được.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi?

[myduco]

anh Dũng oi cho em hỏi : lúc ba còn sống, ba và mẹ có mua đất và xây nhà,và nhà đó hiện là 5chị e mem và mẹ sống chung.giờ mẹ em đòi bán bớt đi 5m,nhưng bọn em không đồng ý.mẹ em đứng tên căn nhà này từ trước tới giờ.anh Dũng cho em hỏi : em và mấy chị em còn ở chung trong gia đình có được quyền tranh chấp không cho mẹ em bán được không? đó tài sản chung của ba và mẹ vậy máy chị em của em có được chia phần trong căn nhà đó không?em xin chờ câu trả lời của anh,em xin cảm ơn anh nhiều !

[thanhhacfurniture]

Chào bạn.

GCNQSDĐ đứng tên một mình mẹ bạn vẫn chưa đủ căn cứ để chứng minh đó là tai sản riêng của mẹ bạn. Nếu không chứng minh được đó là tài sản riêng thì đây là tài sản chung trong thời ky hôn nhân của ca mẹ bạn. Nguyên tắc cha bạn có 1/2 giá trị tài sản này (như vậy phải chia thừa kế cho phần tài sản này)

Các con và mẹ đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất,1/2 giá trị sẽ chia làm 6 phần ( 5 chị em và mẹ). khoản 1 điều 676 BLSD2005. Bạn hãy tham khảo.

Đúng trình tự thủ tục hện nay tại TpHCM:

Mẹ bán muốn bán một phần đất (kể cả các giao dịch khác nữa)thì trước hết phải chia thừa kế sau đó mới được thực hiện giao dịch là chuyển nhượng ....

Bạn hãy làm đơn yêu cầu chia thừa kế phần của cha bạn để tránh những rắc rối sau này

Trân trọng