cho em hỏi về luật chia tài san

[inexim-iec]

Ông bà nội em có 8 người con.
Ông nội em đã mất cách đây hơn 10 năm, hiện tại bà nội em vẫn rất khỏe manh và bà đang được chú út chăm sóc. Tài sản ông bà nội để lại là 3000m2 đất ở.
Trước khi qua đời ông nội em đã chia mảnh đất đó làm 3 phần, 1 phần của ông bà nội còn 2 phần thì chia cho 2 chu.
Khi ông nội em mất không hề để lại di chúc. và chú út ở với ông bà nên vẫn đang sử dung phần đất của ông bà. năm 2001 chú ấy đã xin chính quyền địa phương cấp sổ đỏ đứng tên chú ấy trên diện tích đất do ông bà em để lại mà không có sự đồng ý của bà nội em. Em muốn hỏi như vậy có đúng quy định của pháp luật không?
Nếu bây giơ các con của ông bà nội em đòi chia tài sản thì có đúng không? Nếu chia thi chia như thế nào a!
Mong các bác giúp em!

[ld-py]

Mình tóm tắt sự kiện như sau:

- Tài sản của ông bà là 3000m2 đất. Ông đã chết cách đây hơn 10 năm, không để lại di chúc.
Trước khi chết đã chia tài sản làm 3 phần. Việc chia nay có văn bản không? Hay chia miệng?

- Người chú đã cấp giấy chứng nhận cho 1 phần đất hay cho cả 3000m2?

Trả lời theo giả thiết như sau:

1. Trường hợp việc chia đất trước khi chết không có căn cứ và không chứng minh được thì di sản mà Ông để lại là 1/2 3000m2 đất. Thời hiệu khởi kiện thừa kế đã hết. Người chú được cấp sổ đỏ cho cả 3000m2 đất....Vậ chỉ có duy nhất một người có quyền yêu cầu UBND huyện hủy sổ cấp trái pháp luật là vợ người đã mất. ( khởi kiện về tài sản chứ không khởi kiện về thừa kế, vì 1/2 thửa đất là tài sản của bà).

2. Trường hợp, việc chia đất có căn cứ pháp luật và chứng minh được, thì di sản để lại là 1/2 của 1/3 nhân 3000m2 đất.

Người có quyền khởi kiện là hai người chú được chia đất và bà ( vợ người đã mất)

[myanco2003]

Trả lời : Trong trường hợp bạn tôi có ý kiến như sau : Khi ông bạn chết không để lại di chúc thì tài sản chung của ông bà chia là 2 phần Ông = Bà = 1/2; vì ông bạn chết không có di chúc, nên di sản chia đều cho các đồng thừa kế Bà và 8 người con mỗi người đươc là = 1/18 trong tổng khối 3000m2 ; riêng phần của Bà = 1/2 + 1/18 = 5/9. Do vậy, khi không có sự đồng ý của các đồng thừa kết, thì chú út không có quyền đứng tên chủ sở hữu toàn bộ diện tích 3000m2 đất trên, giả sử nếu có chỉ có thể là 1/18 tổng diện tích đất trên mà thôi. Do đó, đến ngày hôm nay, các đồng thừa kế có quyền yêu cầu chia 1/2 di sản của ông để lại, có điều là không yêu cầu chia di chúc, mà chia tài sản riêng, theo quy định của pháp luật, vì thời hiệu khởi kiện chia di chúc đã hết( 10 năm). Những người cùng hàng thừa kế ( 9 người) là đồng sở hửu di sản trên.
Chào bạn

[keithng]

sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết (NQ02/2004/HĐTP ngày 10/08/2004)

[goldenvtec]

Chào bạn.

Theo hướng dẫn tại NQ02/2004 thì muốn chia tài sản chung phải bắt buộc có văn bản đồng ý đó là tài sản chung, lúc này mới chia tài sản chung được (cái khó nằm ở đây).

Nếu ngày trước ông nội bạn chia tài sản mà có ngừoi làm chứng hay văn bản giấy tờ gì thì lúc này cơ sở yêu cầu đòi lại đất sẽ có căn cứ.