minhduongf
25-07-2012, 01:42 PM
Kính gởi : Văn phòng Luật Sư .
Tôi tên là Trần Lê Văn. Hiện ở tại 58A Nguyễn Lữ, TP.Qui Nhơn .ĐT: 0989.157730
Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giải đáp trường hợp sau :
Tôi có mua 1 lô đất tại đường Tô Hiến Thành, phường Quang Trung. Có sổ đỏ đã sang tên tôi. Mọi thủ tục thuế má đã hoàn tất đầy đủ. Nguồn gốc lô đất là do nhà nước trước đây chủ trương mở rộng đường nên đất được qui hoạch lại, phân lô và bán cho dân. Tôi là người chủ thứ ba sang tên lô đất này. Hai người chủ trước vì lý do vào Sài Gòn nên sang lại. Khi tôi chuẩn bị việc xây dựng thì nghe nói lô đất này có tranh chấp. Lý do tranh chấp là ông chủ đầu tiên đã sống tại con đường này, khi nhà nước vào đường thì có đền bù cho ông ta tiền và cấp lô đất mới cho ông ta tái định cư. Ông ta đã ký nhận tiền xây nhà mới ở ổn định . Do vì lô đất này nhà nước bán lại cho ông chủ đầu tiên lâu năm không xây dựng , nên theo thời gian giá cả đất đai tăng lên (hơn 10 năm nay), bây giờ ông ta quay lại đòi nhà nước và chủ lô đất phải trả thêm tiền. Như vậy, xin được hỏi luật sư :
1/. Việc ông chủ đầu tiên đã nhận tiền đền bù, đã nhận đất và ở ổn định , nay tự nhiên quay lại đòi thêm tiền 1 cách vô căn cứ nhưu vậy có hợp pháp không? ông này có đủ tư cách pháp lý không ?
2/. Nếu sự việc tranh chấp này đưa ra các cấp các tòa cao hơn , thì mọi chi phí phát sinh do khiếu kiện có phải do bên thua hoàn chịu án phí phải không ?
Rất mong được luật sư tư vấn giúp đỡ .
Xin cảm ơn
Người viết đơn
Trần Lê Văn
Tôi tên là Trần Lê Văn. Hiện ở tại 58A Nguyễn Lữ, TP.Qui Nhơn .ĐT: 0989.157730
Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giải đáp trường hợp sau :
Tôi có mua 1 lô đất tại đường Tô Hiến Thành, phường Quang Trung. Có sổ đỏ đã sang tên tôi. Mọi thủ tục thuế má đã hoàn tất đầy đủ. Nguồn gốc lô đất là do nhà nước trước đây chủ trương mở rộng đường nên đất được qui hoạch lại, phân lô và bán cho dân. Tôi là người chủ thứ ba sang tên lô đất này. Hai người chủ trước vì lý do vào Sài Gòn nên sang lại. Khi tôi chuẩn bị việc xây dựng thì nghe nói lô đất này có tranh chấp. Lý do tranh chấp là ông chủ đầu tiên đã sống tại con đường này, khi nhà nước vào đường thì có đền bù cho ông ta tiền và cấp lô đất mới cho ông ta tái định cư. Ông ta đã ký nhận tiền xây nhà mới ở ổn định . Do vì lô đất này nhà nước bán lại cho ông chủ đầu tiên lâu năm không xây dựng , nên theo thời gian giá cả đất đai tăng lên (hơn 10 năm nay), bây giờ ông ta quay lại đòi nhà nước và chủ lô đất phải trả thêm tiền. Như vậy, xin được hỏi luật sư :
1/. Việc ông chủ đầu tiên đã nhận tiền đền bù, đã nhận đất và ở ổn định , nay tự nhiên quay lại đòi thêm tiền 1 cách vô căn cứ nhưu vậy có hợp pháp không? ông này có đủ tư cách pháp lý không ?
2/. Nếu sự việc tranh chấp này đưa ra các cấp các tòa cao hơn , thì mọi chi phí phát sinh do khiếu kiện có phải do bên thua hoàn chịu án phí phải không ?
Rất mong được luật sư tư vấn giúp đỡ .
Xin cảm ơn
Người viết đơn
Trần Lê Văn