Tranh chấp khi mua bất động sản

[keithng]

toi co mua 1 mieng dat ,toi mua của anh B,nhung anh B bán cho toi sai hop dong,va anh B dong y hoàn tien lai cho tôi khi anh B đòi được tiền của anh C,vì anh B mua đất của anh C cũng sai hợp đồng. luật sư cho tôi hỏi: tôi có thể ko đồng ý cách thanh toán của anh B dc ko,có nghĩa hợp đồng nào xử theo hơp đồng đó,giữa toi va anh B là 1 hợp đồng,, giữa anh B và anh C là 1 hợp đồng.
và cho tôi hỏi 1 thắc mắc:hình thức thanh toán sau khi tòa công bố,thì bên bán sẽ trả cho bên mua theo hình thức nào,tòa án có kê khai tài sản bên bán có khả năng trả liền cho bên mua ko.mong các luật sư giúp đỡ.xin chan thành cảm ơn

Bài viết vi phạm nội quy diễn đàn

[thanhhacfurniture]

Trả lời : Trong trường hợp bạn nói mua bán trái hợp đồng, nhưng tôi không hiểu trái hợp đồng như thế nào. Tuy nhiên, trong mua trong chuyển nhượng đất đai nếu các bên có thỏa thuận bên nào có lỗi làm cho hợp đồng không được ký kết hoặc không thực hiện hợp đồng, hoặc là cho hợp đồng vô hiệu thì phải bồi thường thiệt hại. Thì khi ấy bên mua hay bên bán có lỗi, thì phải chịu 1 khoản bồi thường theo thỏa thuận. Trong trường hợp bạn, tôi nghĩ nếu không thực hiện được hợp đồng thì hoàn trả lại những gì hai bên đã nhận của nhau hoặc bồi thường theo thỏa thuận. Đây là hai hợp đồng khác nhau, do vậy, bạn nên thực hiện riêng phần của mình. Trường hợp kéo nhau ra Tòa án buộc các bên phải trả lại những gì hai bên đã nhận của nhau, trường hợp một bên không có khả năng chi trả phần đã nhận của bên kia, thì trong quá trình thi hành án, sẽ kê biên các tài sản để thanh toán cho khoản này.
Chào bạn.
.

[qtuanfashion]

cám ơn bạn đã trả lời thắc mắc của tôi,trường hợp tôi đã thắng ở quận rồi nhưng trong thời gian kháng cáo thì bên B và C đã gửi kháng cáo,nhưng cả bên B ko kháng cáo tôi mà kháng cáo bên C,bắt buôc bên C fải hòan tiền,còn bên C kháng cáo nội dung là ko chấp nhận xét xử ở Quận,theo bạn 2 đơn kháng cáo ấy ko có liên quan đến tôi nữa fải ko,mà là tranh luận giữa bên B và C,vì cả 2 hợp đồng đều giống nhau.bạn cho mình hỏi: luât pháp có quy định thời gian tối da cho bên bán thanh tóan cho bên mua ko,hay ke khai tài sản có khả năng thì thanh tóan 1 lần 1.cám ơn những lời giải thích ngàn vàng của bạn nha.cám ơn rất nhiu

[khanhgiaco]

Trả lời : Trong trường hợp bản án đã có hiệu lực, thì bắt buộc phải thi hành án, đây là giai đoạn khó khăn còn hơn trong quá trình xét xử, vì thực tiển cho thấy nhiền vụ đã xét xử xong hàng năm trời nhưng vẫn không tiến hành thi hành án được vì nhiều lý do khác nhau. Trong quá trình thi hành án pháp luật cho các bên thỏa thuận việc thi hành như thế nào, nếu không thỏa thuận được thì cơ quan thi hành án căn cứ vào quyết định của bản án mà tòa án đã ra để thi hành, nếu hết thời gian tư nguyện thì hành 15 ngày kể tư ngày có thông báo quyết định thi hành án, mà không thi hành; cơ quan thi hành án sẽ tiến hành cưởng chế thi hanh nếu xét thấy có đủ điều kiện thi hành. Trong kháng cáo, kháng nghị thì phần không có bi kháng cáo kháng nghị có hiệu lực thi hành khi hết thời gian kháng cáo, kháng nghị mà không có kháng cáo kháng nghị.
Chào bạn.