chính sách hộ trợ và bồi thường nhà

[vhktuan]

xin chào luật sư!
xin cho em hỏi nhà em hiện nay nằm ngay trung tâm thành phố,gần trường học,gần bệnh viện,gần chợ và hiện nay đang kinh doanh buôn bán....nay nhà nước ra quyết định giải tỏa trắng căn hộ nhà em để làm đường lộ ,vậy xin cho em hỏi chính sách hộ trợ đối với nhà thuộc diện giải tỏa trắng bao gồm hộ trợ gì? những vật kiến trúc gắn liền với nhà như:bếp,ban công,nhà vệ sinh,hồ nước.....có được tính đền bù theo nhà không? và mức đền bù cao nhất là bao nhiêu mét vuông đối với căn hộ của em?
xin chân thành cám ơn LS.

[umivungtau]

Chào bạn.

Theo những thông tin được thể hiện trên nick của bạn thì mình thấy bạn ở Cà Mau.

Bên cạnh Nghị định 197/2004/NĐ-CP về Bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thì bạn tham khảo thêm quyết định 04/2010/QĐ-UBND ngày 29 tháng 1 của UBND tỉnh Cà Mau về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau nhé!

Một số điều trong quyết định 04/2010/QĐ-UBND mà bạn cần quan tâm:

Điều 5. Bồi thường đối với đất ở
Bồi thường đối với đất ở thực hiện theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và được quy định cụ thể như sau:
1. Người bị thu hồi đất ở được bồi thường bằng việc giao đất ở mới hoặc bằng nhà ở tái định cư hoặc bằng tiền theo giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
Việc bồi thường bằng đất ở, nhà ở tái định cư được thực hiện khi người bị thu hồi đất ở thuộc trường hợp quy định tại Điều 18 của Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 31 tháng 01 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Diện tích đất bồi thường bằng giao đất ở mới cho người có đất bị thu hồi cao nhất bằng hạn mức giao đất ở của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Trường hợp đất ở bị thu hồi có diện tích lớn hơn hạn mức giao đất ở mà hộ bị thu hồi đất có từ 6 nhân khẩu trở lên hoặc có từ 3 thế hệ trở lên cùng chung sống thì được xem xét giao thêm một nền nhà tái định cư, nhưng không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi.
Đối với hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương xem xét, đề xuất diện tích đất, diện tích nhà ở để bố trí tái định cư, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.


Điều 7. Quy định bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất

Bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất theo quy định tại Điều 24 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP và khoản 6 Điều 18 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành

Bạn có thể nhận được những chính sách hỗ trợ sau đây

- Hỗ trợ tái định cư; (điều 12)

- Hỗ trợ di chuyển; (điều 11)

- Có thể hỗ trợ ổn định đời sống, ổn định sản xuất nếu gia đình bạn có đăng ký kinh doanh. (điểm b khoản 2 điều 13).

(Các điều khoản tôi đề cập là trong quyết định 04/2010/QĐ-UBND)
Trân trọng.