Thừa kế đất đai

[hungbaoco]

Chủ đề: thừa kế đất đai
Thông tin thành viên
Trả lời nhanh Kết bạn Báo cáo vi phạm huongduyen181

Hồ sơ người gửi Tạo trang in Gửi email bài này

Người gửi: huongduyen181 |-| Lần đọc: 42
Tên Thật: Trần Thanh Hiền
Nơi ở hiện tại: Thừa Thiên - Huế

--------------------------------------------------------------------------------

Xin chào,

Bố mẹ chồng tôi để lại cho tôi mảnh đất 4000m2. Gia đình bố mẹ chồng tôi có 7 anh em trai, 2 người con gái. Nhưng vợ chồng tôi là người sinh sống trên mảnh đất đó và phụng sự mẹ chồng lúc đau ốm liệt giường 3 năm & mất năm 1963 & tôi là ngươi lo ma chay cho mẹ chồng. Năm 1968 vợ chồng tôi bỏ tiền ra tu sửa căn nhà tranh tre hư nát do chiến tranh bằng 1 căn nhà kiên cố. Chồng tôi mất năm 1968 và kể từ đó tôi và con trai thứ của tôi sinh sống và tu sửa & xây mới căn nhà phụ. Nay các anh em nhà chồng tôi tranh giành đòi chia đất. Trong đó, 1 người sống ở nước ngoài. 1 người sống ở HCM có vợ con & mất năm 2004, 1 người sống ở Hà Nội có vợ con và mất năm 2005. 3 người anh em còn lại vẫn sống ở Huế. 1 người con gái đã mất năm 1975 và người con gái kia mất sau khi sinh được 2 ngày tuổi. Bố chồng tôi còn có 1 người con gái riêng, mà sau này các anh em chồng tôi mới công nhận năm 1980.
1. Cho tôi hỏi nếu các anh em yêu cầu phân chia tài sản, thì sẽ phân chia như thế nào ?
2. Trong thời gian thỏa thuận phân chia đất đai và ủy quyền làm đại diện thừa kế để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, họ để lại cho tôi cắt dọc theo căn nhà tôi sinh sống nhưng chỉ có 3 người ký. Nhưng họ yêu cầu tôi xác nhận căn nhà vợ chồng tôi xây dựng sửa sang phải là nhà của ông bà để lại. Nếu gia đình tôi không đồng ý, họ sẽ kiện ra tòa để phân chia. Vậy họ có thể kiện ra tòa hay không? Và nếu kiện gia đình tôi nhận được bao nhiêu m2?
3. Nếu anh em thỏa thuận, thì trước khi làm thẻ đỏ tôi có thể yêu cầu tất cả anh em ký vào biên bản thỏa thuận chia cho gia đình tôi diện tích bao nhiêu, đóng cọc và có chính quyền xác nhận có được không ? Bởi vì có lần tôi đã ký giấy ủy quyền cho 1 người đứng tên để làm thẻ đỏ. Để tránh tranh chấp sau này cho con cháu tôi, tôi nên làm gì để gia đình mình có thể có đầy đủ giấy tờ hợp pháp ?

Ngoài ra bố mẹ chồng tôi còn có 1 mảnh vườn khác (đất canh tác) khoang 1000m2. Sau khi con trai cả của tôi lập gia đình năm 1979 và về làm nhà trên mảnh đất canh tác đó. Năm 2006 chính quyền xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho con trai tôi. Nhưng vừa rồi các anh em chồng tôi cũng đòi kiện mảnh đất đó vì năm 1998 có 1 người anh em trong gia đình chồng tối có viết đơn yêu cầu chính quyền xã ko được capgiaayys CNQSDD mảnh đất đó. Nhưng do cán bộ xã không lưu lại nên đã cấp cho con trai tôi.
Vậy cho tôi hỏ nếu đưa ra tòa kiện tụng, hai mảnh đất của tôi và con trai tôi đang sinh sống có thể goppj làm một để phân chia hay không ?

Nếu phân chia thì mảnh đất 1000m2 con trai tôi đang ở sẽ phân như thế nào ? Nếu cháu nội của tôi xây nhà trên mảnh đất này có được không ? (Vì đang xây dở dang thì các ông viết đơn và chính quyền xã(nay đã là phường) lập biên bản xây nhà không có giấy phép).

Mong nhận được thư trả lời và góp ý của quý vị càng sớm càng tốt.

Xin chân thành cám ơn!

[daithanhxk]

Trả lời : Trong trường hợp bạn, thì cha mẹ chết đã lâu, do vậy thời hiệu khởi kiện về chia di chúc cũng không còn. Do đó các đồng thừa chia theo tài sản chung, Trong trường hợp căn nhà trên do bạn xây dụng, cải tạo, khi chứng minh được thì nó hoàn toàn là của vợ chồng bạn mà không phân chia theo tài sản chung. về nguyên tắc theo pháp luật quy định di sản của người chết để lại không di chúc thì chia đều cho các đồng thừa kế. Do vậy, khi hết thời hiệu mà tài sản chưa chia thì nó cũng không thuộc riêng một mình ai, và nó trở thành tài sản chung của các đồng thừa kế. Phần phân chia này do các bên thỏa thuận, nếu không được yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi các bên thỏa thuận được việc phân chia tài sản có công chứng, chúng thực hoặc quyết định của Tòa án giải quyết vụ việc trên, thì đây là cơ sở cho việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDD.
Còn việc phân chia miếng đất trên cũng được phân chia theo tài sản chung. Đương nhiên có tính tới công sức đóng góp, cải tạo, đầu tư.. vào các tài sản chung này của mỗi người mà có sự phân chia cho thỏa đáng.
Chào bạn.