thiếu nợ và lật lộng

[khanhgiaco]

kính chào luật sư ạ !
chuỵên là thế này:
Tôi ngụ tại xã MH, huyện TM, Đồng Tháp, tôi có cho anh A ở xã TK, huyện TM, Đồng Tháp, vay 16 chỉ vàng 24k, lãi 4%, có làm giấy tay, (ngày vay 29/09/2009-nhằm ngày 11/08/2009 âm lịch) không ghi ngày trả, nhưng hẹn miệng là đến mùa lúa sẽ trả đủ.
nhưng khi đến hẹn thì không có, mà anh A còn chưởi tôi xối xả và nói mùa tới nữa trả.
sơ lược về anh A: anh ta đã có vợ con và nhà riêng, được cha mẹ cho khoảng 4000m2 đất ruộng, anh canh tác đã lâu nhưng phần đất này còn nằm chung trong 1 sổ đỏ của cha mẹ (chưa tách riêng). ngoài ra anh có đi qua tỉnh khác (long an) mướn 60 công đất ruộng và canh tác số lúa thu được rất nhiều nhưng anh không lo cho tôi.
Như vậy xin hỏi luật sư:
1) nếu như tôi thưa ra tòa thì tôi phải chuẩn bị những giấy tờ , bằng chứng gì để có được lợi thế lấy được nợ,
2) đất do cha mẹ cho còn nằm chung sổ đỏ của gia đình , tôi muốn lấy cơ sở để chứng minh là đất của anh A, bằng cách tôi gọi điện thoại đến ba mẹ của anh A và hỏi rồi ghi âm lại, như vậy có được không ? nếu được thì văn bản kèm theo được xác nhận của những ai ?
3)phần ruộng anh A mướn và làm ở long an, có cần tôi lấy cơ sở để chứng minh là lúa của anh A không ? nếu cần thì tôi có thể làm cách nào ?
4) anh hiện tạm trú ở long an (Tôi đã đến chỗ), nếu toà án huyện TM mời xử mà anh ta không đến dự thì có biện pháp gì không ?
Giã sử sau khi ra toà , anh A không thực hiện đúng cam kết :
5) anh A làm ruộng ở long an, thì có thể nào tôi dẫn đường cho đội thi hành án đến ruộng, trong dịp làm lúa, để đội thi hành án giúp tôi lấy lúa được không ?
6) về phần đất thì xử lý ra sao, nếu như biện pháp khác bị thất bại ?
Xin luật sư vui lòng, giải thích tường tận, vì tôi là gốc nhà nông, mong luật sư thông cảm cho !
xin kính chào và cảm ơn rất nhiều !

[chinhanh_fipexim]

Chào anh,

1.Xác định định hướng giải quyết

Khoản 5 Mục I Thông tư liên tịch số 01/TTLT ngày 19-6-1997 của Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính "Hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản" đã hướng dẫn:

"Trong trường hợp đối tượng hợp đồng vay tài sản là vàng, thì lãi suất chỉ được chấp nhận khi Ngân hàng Nhà nước có quy định và cách tính lãi suất không phân biệt như các trường hợp đã nêu tại khoản 4 trên đây, mà chỉ tính bằng mức lãi suất Ngân hàng nhà nước quy định".

Như vậy, khi các bên có tranh chấp và có yêu cầu Toà án giải quyết việc vay tài sản là vàng và có lãi suất, thì Toà án sẽ xác định lại xem việc giao dịch vay vàng đó Ngân hàng Nhà nước có quy định việc cho vay vàng có lãi suất hay không?

Nếu như:

+ Ngân hàng Nhà nước không có quy định về việc cho vay vàng có lãi suất, thì Toà án không chấp nhận việc tính lãi suất.

+ Ngân hàng Nhà nước có quy định về việc cho vay vàng có lãi suất, thì Toà sẽ chấp nhận việc tính lãi suất và mức lãi suất sẽ được tính bằng mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước quy định, không tính lãi suất bằng tiền và cũng không quy vàng ra tiền để tính lãi suất theo số tiền.

2. Căn cứ xác lập, đòi tài sản vay.

Căn cứ theo Điều 471 BLDS thì việc anh cho vay số vàng trên, giữa anh và anh A đã hình thành một hợp đồng vay tài sản.
“Điều 471. Hợp đồng vay tài sản
Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”
Tuy nhiên, do 2 bên ko thỏa thuận thời hạn trả nên nếu muốn đòi lại anh cần phải thông báo trước đến A trong một thời gian hợp lý (tốt nhất là thông báo bằng văn bản, có người chứng kiến càng tốt). Sau thời hạn trên; nếu A không phải trả thì anh có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa giải quyết.

Lưu ý rằng: Theo quy định tại Điều 427 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, các chủ thể khác bị xâm phạm. Cho nên, anh chỉ có 2 năm kể từ thời hạn được yêu cầu mà A không trả.


3. Tòa giải quyết

Đơn kiện được gửi đến toà án cấp huyện nơi bị đơn cư trú theo quy định tại Điều 35 BLTTDS 2004; tức nơi A đăng ký hộ khẩu thường trú.
Mặt khác theo Theo hướng dẫn của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao tại Nghị quyết số 02/2006/NQ-HĐTP ngày 12/5/2006 thì trong trường hợp trong đơn khởi kiện không ghi đầy đủ cụ thể hoặc ghi không đúng tên, địa chỉ của người bị kiện… thì toà án yêu cầu người khởi kiện ghi đầy đủ và đúng tên, địa chỉ của người bị kiện…cho nên anh cũng nên ghi cả địa chỉ tạm trú của anh ta ở Long An.
Trường hợp đã được Tòa triệu tập 2 lần nhưng anh ta vẫn vắng mặt thì Tòa vẫn xét xử như thường theo qui định tại khoản 2, điều 200 Bộ luật tố tụng dân sự:
“Bị đơn đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt thì tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt họ”.

4. Chứng cứ

Anh có thể dung Giấy vay nợ; người làm chứng…để chứng minh cho yêu cầu của mình.
Việc sử dụng ghi âm như anh đề cập là không có giá trị (tôi sẽ phân tích ở dưới)

5. Tài sản “trừ nợ”

Vấn đề ở đây là A vay vàng chứ không liên quan đến tranh chấp các tài sản khác của anh ta: đất (nếu có); lúa (nếu có)….
Đồng thời, cần khẳng định, QSD đất vẫn đứng tên cha mẹ A, nên đó không thể xem là tài sản của A.

Sau khi Tòa án giải quyết (án có hiệu lực) nếu A vẫn không trả, thì anh có quyền yêu cầu cơ quan thi hành bản án này. Anh cần chứng minh là A có tài sản (bất cứ đó là tài sản gì thuộc sở hữu của A, hoặc của vợ chồng A, hoặc phần góp của A với người khác…) thì lúc đó, cơ qua thi hành án sẽ thi hành bản án; có thể là ủy thác thi hành án ở Long An, nếu như A không có tài sản nào ở nơi thường trú. Trong 5 năm, kể từ khi án có hiệu lực, anh nên làm đơn yêu cầu; quá thời gian trên thì cơ quant hi hành án không giải quyết do hết thời hiệu yêu cầu.