nhà cửa-nếu ai biết xin hãy trả lời giúp tôi

[hungbaoco]

Năm 2005, vợ chồng tôi ra ở riêng được bố mẹ chồng cho một mảnh đất để xây dựng nhà ở. Vì là con trai cả trong gia đình chỉ có hai anh em nên chồng tôi đã chủ quan chưa sang tên mảnh đất qua tên vợ chồng tôi mà đã xây nhà ở. Năm 2009, mẹ chồng tôi đã làm giấy tờ thế chấp mảnh đất này cho ngân hàng nông nghiệp để vay hai trăm triệu để làm ăn vì mảnh đất còn đứng tên bà. Nay đã đến hạn nhưng bà không có khả năng trả nợ. Có thể ngân hàng sẽ kiện ra tòa và niêm phong mãnh đất đó. Liệu tôi có thể làm đơn kiến nghị về việc mình đã xây dựng căn nhà đó không?Và tôi phải làm thế nào để có thể giử lại căn nhà của mình.Nếu xảy ra trường hợp xiếc nhà,vợ chồng tôi có được hoàn trả lại số tiền mà chúng tôi đã xây căn nhà đó hay không?

[qnkha]

Trả lời : Trong trường hợp của bạn thì căn nhà trên là đứng tên mẹ bạn mặc dù đã cho trước kia, nhưng chưa làm thủ tục sang tên, vì vậy, vẫn còn sở hữu của người mẹ, do vậy, theo nguyên tắc bà ấy vẫn có quyền giao dịch như: chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp....Trường hợp người thế chấp không có khả năng thanh toán nơ khi đáo hạn thì trong khoản thời gian theo quy định ngân hàng thanh lý để trả nợ. nếu phần nợ còn dư thì hoàn lại cố chủ. Trong trường hợp này bạn không đòi hỏi, ý kiến gì nhiều được đối với ngân hàng, bạn chỉ còn cách đòi phần xây dựng căn nhà trên từ mẹ bạn mà thôi.
Chào bạn.