Hỏi về việc Xin cấp phép xây dựng

[hieuducco]

Xin chào mọi người,

Hiện nay tôi đang có một căn nhà trệt nhỏ (diện tích sau khi qui hoạch còn lại là 18.5m vuong) đã được cấp Chủ quyền cho xử dụng lâu dài. Nay gia đình tôi muốn làm đơn Xin cấp phép xây dựng mới căn nhà này với 1 trệt và 1 lầu nhưng Phòng quản lý Đô thị quận Gò vấp nói là nhà tôi nằm trên rạch (không biết con rạch này có lúc nào nhưng khi tôi mua lại căn nhà này thì đã có qui hoạch mới). Theo qui hoạch mới thì nhà tôi nằm trong khu dân cư và trước nhà là đường được qui hoạch 16m (không biết khi nào thì mới thực hiện qui hoạch). Hiện nay con đường trước nhà tôi đang được quận cho cải tạo hiện trang bằng nguồn vốn ODA. Vậy xin hỏi là Phòng quản lý Đô thị lấy lý do gì mà không cho tôi xây mới mặc dù đã có qui hoạch mới mà vẫn cứ căn cứ vào bản đồ cũ. Bạn nào biết xin giúp tôi với
Xin cảm ơn

[duongtramanh.bdg]

Đối với các khu dân cư hiện hữu, diện tích đất tối thiểu được phép xây dựng tại TP. HCM, thì không nhỏ hơn 36m2, trong đó, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3m, đối với lô đất không đủ chuẩn theo quy định nêu trên, việc cho phép sửa chữa hoặc xây mới được xem xét tùy theo vị trí của lô đất ở mặt tiền đường hay trong hẻm.
Đất có vị trí mặt tiền đường, nếu có diện tích dưới 15m2 hoặc có chiều rộng mặt tiền (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 3m, chỉ được cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng, không được xây dựng mới. Tuy nhiên, đối với lô đất có diện tích từ 15m2 đến dưới 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên thì được phép cải tạo, sửa chữa theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây dựng mới tối đa 2 tầng.
Trong trường hợp của bạn có thể làm đơn khiếu nại lên phòng quản lý đô thị yêu cầu xen xét giải quyết cho bạn.
Chào bạn.