hwakyungbc
25-07-2012, 01:13 PM
Tôi xin hỏi một vấn đề:
Năm 2000 tôi có mua 1 thửa đất của ông Huân; về nguồn gốc thửa đất thì ông huân có 1 quyết định cắm đất thổ cư năm 1988 với diện tích là 192m2, trong quá trình sử dụng do phía đằng sau là đất trống nên ông Huân cũng như các hộ trong xóm đều lấn lên đồi để trồng cây diện tích khoảng 222m2 nữa. Đến năm 2000 do không có nhu cầu sử dụng ông Huân đã bán cho tôi, do ông Huân chưa được cơ quan nào công nhận phần diện mà ông lấn chiếm từ năm 1988 do vây mặc dù trong giấy tờ mua bán giữa tôi và ông Huân có thể hiện phần diện tích đó nhưng khi làm hồ sơ chuyển nhượng thì chỉ vẽ hồ sơ hiện trạng thửa đất có ghi rõ ranh giới các thửa đất giáp: Đông; Tây; Nam; Bắc. Nhìn trong hồ sơ thì thể hiện hết cả diện tích được cắm và diên tích ông Huân lấn chiếm và chuển nhượng cho tôi, nhưng phần đó không ghi diện tích do chưa có giấy chứng nhận mà hàng năm ông chỉ nộp thuế SD đất.
Đến năm 2004 huyện xây dựng Đài tưởng niệm phá vườn cây ăn quả mà do ông Huân lấn đất trồng từ năm 1988 và chuyển nhượng cho tôi vào năm 2000, sau đó tôi đào vào taluy để xây kè đá, múc đích để chắn người từ trên đài tưởng niệm xuống nhà, phần diện tích tôi đào nếu theo hồ sơ chuyển nhượng thì vẫn nằm trong ranh giới thửa đất của tôi (không hề dịch chuyển hoặc cơi nới ranh giới với các thửa đất giáp) và tranh chấp đã xảy ra. UBND xã cho rằng tôi lấn dất của Đài tưởng niệm (mặc dù theo hồ sơ thì tôi không có ranh giới tiếp giáp đài tưởng niệm) vì Đài tưởng niệm xây dựng năm 2004 còn thửa đât ông Huân đã sử dụng từ năm 1988 sau đó chuyển nhượng cho tôi năm 2000.
Lúc này cơ quan chuyên môn xác minh diện tích hiện trạng của tôi đang sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng là 414m2, sau đó tôi nhận được thông báo quy cho tôi là vi pham điều 15 LĐĐ lấn chiếm 222m2 đất của nhà nước, phương pháp xác minh của cơ quan chuyên môn là lấy tổng diện tích thửa đất tôi đang sử dụng là 414m2 trừ đi phần diện tích được cắm thổ cư năm 1988 là 192m2, phần còn lại quy cho tôi lấn chiếm (mặc dù phần diện tích đó ông Huân đã sử dụng từ năm 1988 đến năm 2000 chuyển nhượng cho tôi đã được thể hiện các thửa đất giáp trong hồ sơ chuyển nhượng). Do kết luận đó mà tôi bị ảnh hưởng rất nhiều về chính trị từ năm 2005 đến nay.
Tôi xin hỏi việc kết luận tôi lấn chiếm phần diện tích vượt đó có đúng không?
Xin cảm ơn./.
Năm 2000 tôi có mua 1 thửa đất của ông Huân; về nguồn gốc thửa đất thì ông huân có 1 quyết định cắm đất thổ cư năm 1988 với diện tích là 192m2, trong quá trình sử dụng do phía đằng sau là đất trống nên ông Huân cũng như các hộ trong xóm đều lấn lên đồi để trồng cây diện tích khoảng 222m2 nữa. Đến năm 2000 do không có nhu cầu sử dụng ông Huân đã bán cho tôi, do ông Huân chưa được cơ quan nào công nhận phần diện mà ông lấn chiếm từ năm 1988 do vây mặc dù trong giấy tờ mua bán giữa tôi và ông Huân có thể hiện phần diện tích đó nhưng khi làm hồ sơ chuyển nhượng thì chỉ vẽ hồ sơ hiện trạng thửa đất có ghi rõ ranh giới các thửa đất giáp: Đông; Tây; Nam; Bắc. Nhìn trong hồ sơ thì thể hiện hết cả diện tích được cắm và diên tích ông Huân lấn chiếm và chuển nhượng cho tôi, nhưng phần đó không ghi diện tích do chưa có giấy chứng nhận mà hàng năm ông chỉ nộp thuế SD đất.
Đến năm 2004 huyện xây dựng Đài tưởng niệm phá vườn cây ăn quả mà do ông Huân lấn đất trồng từ năm 1988 và chuyển nhượng cho tôi vào năm 2000, sau đó tôi đào vào taluy để xây kè đá, múc đích để chắn người từ trên đài tưởng niệm xuống nhà, phần diện tích tôi đào nếu theo hồ sơ chuyển nhượng thì vẫn nằm trong ranh giới thửa đất của tôi (không hề dịch chuyển hoặc cơi nới ranh giới với các thửa đất giáp) và tranh chấp đã xảy ra. UBND xã cho rằng tôi lấn dất của Đài tưởng niệm (mặc dù theo hồ sơ thì tôi không có ranh giới tiếp giáp đài tưởng niệm) vì Đài tưởng niệm xây dựng năm 2004 còn thửa đât ông Huân đã sử dụng từ năm 1988 sau đó chuyển nhượng cho tôi năm 2000.
Lúc này cơ quan chuyên môn xác minh diện tích hiện trạng của tôi đang sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng là 414m2, sau đó tôi nhận được thông báo quy cho tôi là vi pham điều 15 LĐĐ lấn chiếm 222m2 đất của nhà nước, phương pháp xác minh của cơ quan chuyên môn là lấy tổng diện tích thửa đất tôi đang sử dụng là 414m2 trừ đi phần diện tích được cắm thổ cư năm 1988 là 192m2, phần còn lại quy cho tôi lấn chiếm (mặc dù phần diện tích đó ông Huân đã sử dụng từ năm 1988 đến năm 2000 chuyển nhượng cho tôi đã được thể hiện các thửa đất giáp trong hồ sơ chuyển nhượng). Do kết luận đó mà tôi bị ảnh hưởng rất nhiều về chính trị từ năm 2005 đến nay.
Tôi xin hỏi việc kết luận tôi lấn chiếm phần diện tích vượt đó có đúng không?
Xin cảm ơn./.