về việc phân chia đất hương hỏa

[mtcorp]

1/Tôi đang sử dụng diện tích là 65a70m gồm 2 sở:
1 sở là 44a80m đất hương hỏa do thân tộc chỉ định tôi đom cúng ông bà tổ tiên và 1 sở là 20a90m của bà cô tiệc tự để lại tôi đom cúng hàng năm.
Đến năm 1991, 2 diện tích trên tôi nhập 1 là 65a70m.
Hỏi vậy dòng họ thân tộc có được chia DT 20a90m không?
và diện tích 44a80m là đất hương hỏa có được chia thừa kế nữa không?

2/Giấy ủy quyền gia tộc phân chia đất (không công chứng)có hiệu lưc trong bao lâu?

3/Đất có sồ đỏ 20 năm rồi có được tranh chấp không?

4/Giấy ủy quyền gia tộc năm 1991. Đến năm 1993 cấp sổ đỏ có hợp lý không?

5/Đất thân tộc phân chia quy định công khai phá hàng năm bao nhiêu?

[chinhanh_fipexim]

Trả lời : Đất hương hỏa nếu là của một người tự bỏ đất ra làm đất hương hoả thờ cúng ông bà thì đất hương hỏa này là sở hữu của cá nhân đó, cho nên đất hương hỏa này được thừa kế; trong trường khi người chết có di chúc để lại một phân di sản là đất đai làm hương hỏa thì đất này không được chia thừa kế; đất hương hỏa do gia tộc gồm nhiều người đóng góp thì giải quyết theo nguyện vọng của các người đã cùng nhau đóng góp.
--Đối với phần của bà cô để lại nếu có di chúc là hoa lợi, lợi tức và đất đó dùng để phục vụ cho lễ lạc, cúng bái.., thì phần đất này không được phân chia. Trong trường hợp phần đất nói trên khộng có di chúc thì buộc phải chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
---Nếu gia tọc có ủy quyền cho ai đó quản lý phần đất và đứng tên đại diện làm chủ sở hữu nhằm vào một mục đích nào đó, thì được cấp GCNQSDD cho người đó thì cũng hoàn toàn hợp lý.
--Đối với đất có sổ đỏ, không có sổ đỏ; được cấp lâu hoặc mới cấp đều có khả năng xảy ra tranh chấp.
Chào bạn.