Hỏi về làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

[longdatautovol]

Nhà tôi hiện đang sở hữu miếng đất có diện tích 154m2, có giấy tờ hợp lệ được làm từ năm 1984. Năm 2007 UBND phường đo diện tích đất hiện đang sử dụng của nhà tôi thì tổng cộng 164m2( do nhà tôi vượt ao quá 9m2). Năm 2008 UBND Phường thông báo số diện tích đất mà Phường sẽ làm GCNQSDD cho nhà tôi là 145m2. Tôi có làm đơn đề nghị phường cấp đúng diện tích đất trên giấy tời là 154m2, khi tôi nộp đơn anh cán bộ địa chính tức giận nói chỉ cấp cho nhà tôi 100m2 thôi, tôi đưa đơn lên Chủ tịch UBND Phường thì Chủ tịch nói là phải tổ chức hội đồng để xem xét. Từ đó nhà tôi đi lại hỏi nhiều lần nhưng vẫn chưa được cấp số đỏ. Vậy nay nhà tôi muốn làm sổ đỏ để tiện giao dịch thì tôi phải làm như thế nào, Đất nhà tôi không phải là đất thuộc diện tranh chấp, có đầy đủ giấy tờ, bị Phường "ngâm" cho như vậy thì gia đình tôi phải làm sao ?( tôi được biết việc làm GCNQSDD chỉ do UBND Phường, xã phụ trách).
Xin cảm ơn sự giúp đỡ của các bạn!

[benco_group]

Theo điều 50, điều 123 LĐĐ 2003 quy định thì nhà bạn được quyền xin cấp GCNQSDĐ. Bây giờ bạn làm lại một bộ hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ nộp tại UBND xã, phường nơi có đất để chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trong thời hạn không quá 50 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, văn phòng ĐKQSDĐ sẽ có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ. Nếu có nghĩa vụ tài chính thì bạn phải tới cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính. nếu trả lại hồ sơ cho bạn thì yêu cầu trả lời lý do trả hồ sơ bằng văn bản cho bạn. Nều không trả lại hồ sơ thì không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính bạn đến cơ quan nộp hồ sơ để nhận gi6áy CNQSDĐ.

[thanhhacfurniture]

1- Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND xã, thị trấn nơi có đất 1 bộ hồ sơ gồm có:
a) Đơn xin cấp GCNQSDĐ.
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
c) Văn bản ủy quyền xin cấp GCNQSDĐ (nếu có).
2- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thẩm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian 15 ngày; xem xét các ý kiến đóng góp đối với trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gửi hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
b) Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện; trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến Phòng Tài nguyên và Môi trường;
c) Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ trình UBND cùng cấp quyết định cấp GCNQSDĐ; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất;
d) Thời gian thực hiện các công việc quy định tại các điểm a, b và c khoản này không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày UBND xã, thị trấn nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được GCNQSDĐ.
--Bây giờ, bạn làm các thủ tục tôi nêu trên bạn gởi lên UBND xã (UBND xã chỉ nhận hồ sơ rồi chuyển không có thẩm quyền cấp GCNQSDD), nếu hết thời gian quy định nêu ở trên mà cố tình không giải quyết, thì bạn làm đơn khiếu nại lên Chủ tịch UBND huyện yêu cầu xem xét giải quyết .
Chào bạn.