Tôi đã đứng tên chủ sử dụng đất được thừa kế thì có được quyền bán mảnh đất đó không?

[vungtau]

Tôi vốn là chủ hộ và đứng tên trong sổ đỏ của mảnh đất được bố tôi để lại. Bố và anh, chị tôi đã từng làm biên bản họp gia đình trong khi vắng mặt tôi và nội dung của biên bản đó là tôi được quyền sử dụng mảnh đất đó nhưng không được quyền bán đi một tấc đất nào. Biên bản này đã có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình tôi trừ tôi vì biên bản đó được lập khi tôi vắng mặt.
Vậy biên bản họp gia đình đó có giá trị pháp lý không?
Trong trường hợp tôi muốn bán 1 phần mảnh đất đó đi thì có được quyền không?
_Nếu được thì có thể lý giải như thế nào?
_Nếu không được mà tôi vẫn bán đi một phần mảnh đất đó thì tôi có phải chịu trách nhiệm gì khi bị đưa ra trước pháp luật không?
Mong mọi người đưa ra ý kiến và trả lời giúp tôi!

[minhduongf]

Theo tôi thì bạn là chủ sở hữu của mảnh đất đó, vì vậy bạn có toàn quyền sử dụng hoặc bán một phần/toàn bộ mảnh đất đó.

[duyenhai01]

để trả lời câu hỏi của anh, thì anh lại phải xác định rõ lại các vấn đề thuộc về " quá khứ " như sau

1. anh nói rằng mảnh đất đó do bố anh để lại ( theo đầu đề topic thì đó là do thừa kế), thế lý do nào anh đứng tên trong sổ đỏ?? do bố anh di chúc lại cho riêng anh hay vì lý do gì??? anh cần nói lại chỗ này rõ hơn!

2. trước đó mảnh đất có phải do bố anh đứng tên quyền sử dụng đất.

làm rõ được vấn đề này tôi nghĩ sẽ có câu trả lời cho thắc mắc của anh
trân trọng!

[hobacco]

Vâng, tôi xin nói rõ hơn về điều này để bạn biết và giải đáp giúp tôi.
1. Vì tôi là người sinh sống và chăm sóc bố tôi trên mảnh đất đó nên tôi được thừa kế nó và đã được bố tôi di chúc lại.
2. Người duy nhất đứng tên trong sổ đỏ từ trước tới nay là tôi.

[ptchien]

chào anh, với thông tin trên thì đã quá rõ ràng, để anh nắm chắc được căn cứ, xin trả lời anh như sau:

" Bố và anh, chị tôi đã từng làm biên bản họp gia đình trong khi vắng mặt tôi và nội dung của biên bản đó là tôi được quyền sử dụng mảnh đất đó nhưng không được quyền bán đi một tấc đất nào. Biên bản này đã có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình tôi trừ tôi vì biên bản đó được lập khi tôi vắng mặt "

khi bố anh còn sống, đã có lập biên bản như trên, dù không có anh ký tên cũng như khi lập không hề có ý kiến của anh, tuy nhiên có thể hiểu sau đó anh biết và không phản đối gì, tức là đương nhiên chấp nhận cam kết đó, hay nói cách khác: anh không được quyền bán 1 tấc đất nào, anh chỉ được bố anh ủy quyền quản lý và sử dụng, không có quyền định đoạt.

Tuy nhiên, khi bố anh mất, có di chúc chỉ định anh là người thừa kế mảnh đất, từ đó anh mới có cơ sở là người đứng tên trong sổ đỏ, khi đó anh đương nhiên có quyền bán mảnh đất đó, văn bản cam kết trước kia đã bị di chúc của bố anh làm cho không còn giá trị.
Hiện tại anh là người đứng tên trong sổ đỏ, và chỉ duy nhất mình anh, thì anh có quyền bán mà không cần thiết ý kiến bất kỳ ai trong tờ cam kết trước
trân trọng!