tamexim
25-07-2012, 01:01 PM
Chào cả nhà !
Em có 1 vấn đề, mong mọi người tư vấn giúp
Gia đình em làm nông nghiệp tại tỉnh Nam định. Có 1 mảnh ruộng khá rộng ở ngay sau dãy nhà dân ở của 1 thị trấn trong tỉnh.
Do ruộng nằm sau khu dân cư, Nước thải sinh hoạt trút ra ruộng, dẫn đến ô nhiễm nước và đất. Nhiều năm liền ruộng gia đình e ko có sản lượng canh tác. Gia đình e đã nhiều lần làm đơn lên chính quyền xã, mong ngăn chặn việc thải nước, đồng thời xin giảm thuế ruộng. Nhưng chính quyền xã gần như ko can thiệp.
Năm 2006, theo xu hướng, gia đình e đào ruộng thành ao nuôi cá. Và cũng chỉ nói với trưởng thôn.
Nay có 1 tuyến đường tránh đi qua, ăn vào 1/2 ruộng. Nhà e vẫn đc hưởng đền bù phần bị giải tỏa như mọi gia đình khác. Do diện tích ruộng còn ít, nên gia đình e có ý định vượt đất và chuyển sang đất thổ cư, và định bán.
Vậy e muốn nhờ anh tư vấn giúp gia đình e 1 vài vấn đề như sau ạ :
+ thứ nhất, việc nhà e lấp ruộng, chuyển sang thành đất thổ cư thì có mắc gì về thủ tục ko ạ ? có được phép chuyển đổi ko ạ ? Nếu ko, phải có đơn từ, điều kiện gì mới được chuyển đổi. Em có thể tham khảo những văn bản pháp luật nào để tìm hiểu về vấn đề này.
+ thứ hai, hiện ruộng đó chỉ có giấy chứng nhận là đất canh tác, chưa có sổ đỏ. Việc nhà e bán đất đã vượt , có phải xin sổ đỏ, thủ tục xin như thế nào, và cần những điều kiện gì.
+ thứ ba, vì 1 lý do nào đó , chính quyền có quyền thu hồi mảnh ruộng đó và cấp cho gia đình e mảnh khác ( lấy đất cấp cho những hộ quanh đó phải giải tỏa ) ko ah ?
Rất mong được được các anh chị tư vấn chỉ giúp. Hoặc có thể giới thiệu cho e những văn bản , thông tư nghị định, luật về đất đai của nhà nước để em có thể tìm hiểu được không ạ
Em xin chân thành cảm ơn !
Trả lời với trích dẫn
Em có 1 vấn đề, mong mọi người tư vấn giúp
Gia đình em làm nông nghiệp tại tỉnh Nam định. Có 1 mảnh ruộng khá rộng ở ngay sau dãy nhà dân ở của 1 thị trấn trong tỉnh.
Do ruộng nằm sau khu dân cư, Nước thải sinh hoạt trút ra ruộng, dẫn đến ô nhiễm nước và đất. Nhiều năm liền ruộng gia đình e ko có sản lượng canh tác. Gia đình e đã nhiều lần làm đơn lên chính quyền xã, mong ngăn chặn việc thải nước, đồng thời xin giảm thuế ruộng. Nhưng chính quyền xã gần như ko can thiệp.
Năm 2006, theo xu hướng, gia đình e đào ruộng thành ao nuôi cá. Và cũng chỉ nói với trưởng thôn.
Nay có 1 tuyến đường tránh đi qua, ăn vào 1/2 ruộng. Nhà e vẫn đc hưởng đền bù phần bị giải tỏa như mọi gia đình khác. Do diện tích ruộng còn ít, nên gia đình e có ý định vượt đất và chuyển sang đất thổ cư, và định bán.
Vậy e muốn nhờ anh tư vấn giúp gia đình e 1 vài vấn đề như sau ạ :
+ thứ nhất, việc nhà e lấp ruộng, chuyển sang thành đất thổ cư thì có mắc gì về thủ tục ko ạ ? có được phép chuyển đổi ko ạ ? Nếu ko, phải có đơn từ, điều kiện gì mới được chuyển đổi. Em có thể tham khảo những văn bản pháp luật nào để tìm hiểu về vấn đề này.
+ thứ hai, hiện ruộng đó chỉ có giấy chứng nhận là đất canh tác, chưa có sổ đỏ. Việc nhà e bán đất đã vượt , có phải xin sổ đỏ, thủ tục xin như thế nào, và cần những điều kiện gì.
+ thứ ba, vì 1 lý do nào đó , chính quyền có quyền thu hồi mảnh ruộng đó và cấp cho gia đình e mảnh khác ( lấy đất cấp cho những hộ quanh đó phải giải tỏa ) ko ah ?
Rất mong được được các anh chị tư vấn chỉ giúp. Hoặc có thể giới thiệu cho e những văn bản , thông tư nghị định, luật về đất đai của nhà nước để em có thể tìm hiểu được không ạ
Em xin chân thành cảm ơn !
Trả lời với trích dẫn