Tranh chấp lối đi

[dongthanhqn]

Năm 1994 ông A có bán cho tôi một lô đất , trên lô đất có lối bà B ở phía sau đi ra đường công cộng . Ông A nói lối đi này là của gia đình ông cho bà B đi nhờ từ rất lâu (80 năm) . Nay ông A bán lối đi và phần đất cho tôi và mở lối đi mới cho bà B đi thuận tiện và rông hơn , nhưng bà B không chịu đi đường mới , cứ theo đường cũ đi qua sân nhà tôi . Theo giấy tờ pháp lí ông cha để lại (cách đây 80 năm ) thì lối đi này là của gia đình ông A .Theo bản đồ địa chính thì đi là bờ ruộng trên đất nhà ông A . Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2006) thì lối đi này là của tôi .
Tôi rất mong luất sư tư vấn giúp tôi phân định đúng sai .

[thinhphat]

Trả lời: Trong trường hợp của bạn là trước kia ông A đã cho bà B sử dụng phần đất của mình làm lối đi chung đã tốn tại 80 năm nay, vậy thì nay, bà B vẫn có quyền sử dụng này. Vì, theo quy định của pháp luật Dân sự thì ranh giới đã tồn tại trên 30 năm trở lên mà không có tranh chấp thì nó trở thành phần ranh giới chung.Đồng thời cũng theo Bộ Luật này, ông A cho bà B làm lối đi thì nay ông A có chuyển nhượng cho bạn cũng không làm mất đi quyền này của bà B.
Lạc đề : Tui quê ở Bến Tre, trường hợp này là phổ biến, vì ngày xưa không có đường đi, vì vậy người ở phần đất phía trong đi nhờ qua phân đất của người phía trước( và phần đất nay là hoàn toàn có chủ quyền), và lâu ngày thành đường đi chung và từ đó đến ngày nay nó vẫn là lối đi chung. " Ruộng trong, nông ruộng ngoài".
Chào bạn.

[qtuanfashion]

Trả lời: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2006) lối đi này là của bạn có nghĩa là nhà nước đã công nhận quyền sử dụng cho bạn vì vậy bạn có quyền không cho bà B sử dụng lối đi này. Tuy nhiên bạn cũng phải có nghĩa vụ giải quyết lối đi khác cho bà B 1 cách hợp lý và thực tế đã làm. Nhưng bà B không chấp nhận vì vậy bạn có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền buộc bà B phải chấm dứt hành vi của mình.