Mua đất của người đã mất

[pramod]

Chào các anh chị. Xin cho tôi hỏi 1 chút, ai biết tư vấn giùm. cảm ơn nhiều.
Năm 2008 tôi mua 1 mảnh đất của người chú ruột của vợ tôi. chú ấy không có vợ con và sống 1 mình. khi tôi mua đất thì giao tiền nhưng chú đã làm thủ tục sang tên của chú ấy nhưng chưa kịp nhận sổ đỏ thì đã qua đời. nay có sổ đỏ đứng tên của chú ấy. khi giao tiền tôi cũng không yêu cầu chú viết giấy biên nhận gì vì sự thật là chú đã tham khảo ý kiến của bố mẹ vợ tôi là vừa bán vừa cho. Nôm na là bán giá rẻ cho con cháu vì chú không có vợ con. Nay tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất đó đứng tên tôi để tiện việc làm nhà và có thể là mua bán vậy tôi phải làm những thủ tục gì? Lưu ý là khi tôi giao tiền thì tôi cũng không yêu cầu chú viết giấy mua bán gì cả. rất mong được sự tư vấn. xin cảm ơn rất nhiều.

[tanphuco]

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ phát sinh hiệu lực khi các bên đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực và các bên phải tiến hành sang tên đổi chủ. vì vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và chú bạn không phát sinh hiệu lực và bạn không thể sang tên mảnh đất đứng tên bạn được. Trường hợp này mảnh đất sẽ là di sản thừa kế và giải quyết theo thủ tục thừa kế

[benco_group]

Xin cảm ơn sự tư vấn của luatsumaiphong2003. Xin cho tôi hỏi trong trường hợp của tôi, chú tôi đã mất và không để lại di chúc( thực tế là đã bán đất cho tôi, có sự xác nhận của những người thân gồm anh trai của chú và cũng là bố mẹ vợ tôi, chị gái của chú.)Vậy nếu như phải giải quyết theo luật thừa kế thì xin hỏi:
1- Chú tôi không có vợ con, vậy những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của chú tôi gồm những ai?hàng thừa kế thứ 2 gồm những ai?
2- Bây giờ tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho tôi hoặc vợ tôi(để tiện việc làm nhà. hoặc có thể là bán)thì tôi cần phải có giấy tờ xác nhận gì của những người thân theo hàng thừa kế?
3- Bố mẹ vợ tôi, bác gái ruột của vợ tôi đóng vai trò như thế nào trong việc xác nhận các giấy tờ để tôi hoàn tất thủ tục giấy tờ hợp lệ để được giải quyết việc sang tên mảnh đất trên?
Rất mong nhận được sự tư vấn và hướng dẫn của Quý diễn đàn và các Luật sư. một lần nữa xin trân trọng cảm ơn